Bandraum/ Studio/ Büro/ Musik Schule/ Chillarea/ Lager etc.
1.249 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9487994
Objektnummer: 418376
Bandraum
Bandraum leer
Büro, Yoga, Band, Lager …
15 m2 Büro
15 m2 Büro
Lager 7m2 (extra Miete)
Küche
Toiletten
Eingangsbereich
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.249 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 3.747 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 26 m² |
| Bürofläche | 26 m² |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Flexible Gewerbefläche/ Bandraum ca. 25 m2 (ca. 60 dB Schalldämmung), Mezzanin & Lageroption Plus separat angrenzendes Büro mit ca. 14m2 Fläche und großer Fensterfront.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit eigenem Zugang. Ein schallgedämmter Bandraum (ca. 60 dB) sowie ein separat abschließbares Büro mit großer Fensterfront und einer Fläche von ca 14m2. Die Flächen lassen sich individuell kombinieren oder erweitern und bieten dadurch maximale Flexibilität.
Zusätzlich gibt es bei Interesse ein 7m2 Lager nebenan, welches für 250€ angeboten wird.
Ideal geeignet für Büro, Desksharing, Atelier, Musik, Unterricht, Lager oder kreative Konzepte.
Die Fläche verfügt über eine Deckenhöhe von 3,12 m sowie einen hoch belastbaren Epoxidharzboden, der auch für schwere Lasten ausgelegt ist. Ein Personen- und Lastenaufzug ermöglicht komfortable Nutzung, insbesondere als Lager- oder Arbeitsfläche.
⸻
Highlights
•ca 39 m² Mezzanin
•Eigener Zugang
•Bandraum mit ca. 60 dB Schalldämmung
•Deckenhöhe: 3,12 m
•Epoxidharzboden (für schwere Lasten geeignet)
•Personen- & Lastenaufzug
•Gemeinschaftsküche
•Getrennte WCs
•Nebenkosten pauschal (keine Jahresabrechnung)
•Untervermietung & individuelle Ausstattung nach Rücksprache möglich
Die monatliche Gesamtmiete beträgt:
1249€ + 50€ NK zzgl. gesetzliche MWST.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit eigenem Zugang. Ein schallgedämmter Bandraum (ca. 60 dB) sowie ein separat abschließbares Büro mit großer Fensterfront und einer Fläche von ca 14m2. Die Flächen lassen sich individuell kombinieren oder erweitern und bieten dadurch maximale Flexibilität.
Zusätzlich gibt es bei Interesse ein 7m2 Lager nebenan, welches für 250€ angeboten wird.
Ideal geeignet für Büro, Desksharing, Atelier, Musik, Unterricht, Lager oder kreative Konzepte.
Die Fläche verfügt über eine Deckenhöhe von 3,12 m sowie einen hoch belastbaren Epoxidharzboden, der auch für schwere Lasten ausgelegt ist. Ein Personen- und Lastenaufzug ermöglicht komfortable Nutzung, insbesondere als Lager- oder Arbeitsfläche.
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Highlights
•ca 39 m² Mezzanin
•Eigener Zugang
•Bandraum mit ca. 60 dB Schalldämmung
•Deckenhöhe: 3,12 m
•Epoxidharzboden (für schwere Lasten geeignet)
•Personen- & Lastenaufzug
•Gemeinschaftsküche
•Getrennte WCs
•Nebenkosten pauschal (keine Jahresabrechnung)
•Untervermietung & individuelle Ausstattung nach Rücksprache möglich
Die monatliche Gesamtmiete beträgt:
1249€ + 50€ NK zzgl. gesetzliche MWST.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
•Gemeinschaftsküche vorhanden
•Getrennte Damen- & Herrentoiletten
•Großer Lastenaufzug sowie Personenaufzug
•24/7 Zugang per Transponder
•2 getrennte Räume, einer davon Schallisoliert.
Bemerkungen:
•Gemeinschaftsküche vorhanden
•Getrennte Damen- & Herrentoiletten
•Großer Lastenaufzug sowie Personenaufzug
•24/7 Zugang per Transponder
•2 getrennte Räume, einer davon Schallisoliert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Untervermietung nach Absprache möglich.
Je nach Lautstärke darf der Bandraum unter der Woche erst ab 18 Uhr bespielt werden.
(Wir sprechen hier von Schlagzeug oder ähnlicher Lautstärke)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Untervermietung nach Absprache möglich.
Je nach Lautstärke darf der Bandraum unter der Woche erst ab 18 Uhr bespielt werden.
(Wir sprechen hier von Schlagzeug oder ähnlicher Lautstärke)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Brecherspitzstr. 8
81541 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Brecherspitzstr. 8
81541 München
- Bayern
Bandraum oder ähnliches mit ca. 60 dB Schalldämmung & lichtdurchflutetem, angrenzendem Büro in München-Giesing
Zur Vermietung steht ein professionell nutzbarer Band- bzw. Proberaum mit ca. 60 dB Schalldämmung, ergänzt durch ein direkt angrenzendes, lichtdurchflutetes Büro. Die räumliche Kombination eignet sich ideal für Musiker/innen, Produzenten, Kreativschaffende oder Agenturen, die Arbeits- und Proberaum effizient verbinden möchten.
Natürlich kann jegliches Konzept eingeführt werden oder einfach als Büro, Lobby, Yogaraum oä. genutzt werden.
Das helle Büro bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und klare Trennung zum schallisolierten Bandraum. Beide Flächen sind flexibel kombinierbar und bei Bedarf erweiterbar.
Die Lage in München-Giesing überzeugt durch sehr gute ÖPNV-Anbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie die schnelle Erreichbarkeit der A8 und A99.
Ideal für: Band- und Proberaum, Studio, Produktion, kreatives Büro, Unterricht, Künstler, Desksharing, Büro, Lager oder hybride Nutzungskonzepte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zur Vermietung steht ein professionell nutzbarer Band- bzw. Proberaum mit ca. 60 dB Schalldämmung, ergänzt durch ein direkt angrenzendes, lichtdurchflutetes Büro. Die räumliche Kombination eignet sich ideal für Musiker/innen, Produzenten, Kreativschaffende oder Agenturen, die Arbeits- und Proberaum effizient verbinden möchten.
Natürlich kann jegliches Konzept eingeführt werden oder einfach als Büro, Lobby, Yogaraum oä. genutzt werden.
Das helle Büro bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und klare Trennung zum schallisolierten Bandraum. Beide Flächen sind flexibel kombinierbar und bei Bedarf erweiterbar.
Die Lage in München-Giesing überzeugt durch sehr gute ÖPNV-Anbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie die schnelle Erreichbarkeit der A8 und A99.
Ideal für: Band- und Proberaum, Studio, Produktion, kreatives Büro, Unterricht, Künstler, Desksharing, Büro, Lager oder hybride Nutzungskonzepte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Robert Wagner
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