Gastronomie und Wohnen unter einem Dach
2.500 €
Kaltmiete
187 m²
Nutzfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484943
Objektnummer: 1126-IH25011
EG Gastro links
Tresen
EG Eingang
Gastro Raum links
EG Gastro links 2
EG Gastro rechts 1
EG Gastro rechts
Küche 1
EG Küche 2
EG Küche 3
DG Zimmer 1
DG Zimmer 2
DG Zimmer 3
DG Zimmer 4
Frontansicht
Südansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Lageplan
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Maklerprovision | Keine Provision für den Mieter |
| Kaution | 3 Netto Kaltmieten excl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 187 m² |
| Grundstücksfläche | 352 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1895 |
| Verfügbar ab | 25.02.26 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-08-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1895 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 724.20 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Repräsentatives Gastronomieobjekt mit Außenterrasse in historischem Gebäude
Dieses stilvolle Gastronomieobjekt aus dem Jahr 1895 vereint charmante Altbauarchitektur mit funktionaler Ausstattung. Der großzügige Gastraum (ca. 110 m²) wurde 2019 umfassend renoviert und bietet Platz für ca. 70 Gäste. Große Fenster, hohe Decken und ein offenes Raumkonzept sorgen für eine einladende Atmosphäre.
Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Lagerraum. Ein Pausenraum und ein ruhiger Innenhof stehen dem Personal zur Verfügung. Die genehmigte Außenterrasse mit ca. 45 Sitzplätzen erweitert das Angebot ideal für die Sommersaison.
Optional kann eine separat zugängliche Einheit im Dachgeschoss (ca. 55 m²) als Personal-, Büro- oder Lagerfläche zusätzlich angemietet werden. Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme (2014). Die Immobilie befindet sich seit 1981 im Besitz der Eigentümerfamilie und wurde laufend modernisiert.
Das Restaurant ist vollständig und hochwertig ausgestattet. Das vorhandene Inventar kann gegen eine faire Abstandssumme übernommen werden – so sparen Sie Zeit, Aufwand und können direkt starten.
Dieses stilvolle Gastronomieobjekt aus dem Jahr 1895 vereint charmante Altbauarchitektur mit funktionaler Ausstattung. Der großzügige Gastraum (ca. 110 m²) wurde 2019 umfassend renoviert und bietet Platz für ca. 70 Gäste. Große Fenster, hohe Decken und ein offenes Raumkonzept sorgen für eine einladende Atmosphäre.
Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Lagerraum. Ein Pausenraum und ein ruhiger Innenhof stehen dem Personal zur Verfügung. Die genehmigte Außenterrasse mit ca. 45 Sitzplätzen erweitert das Angebot ideal für die Sommersaison.
Optional kann eine separat zugängliche Einheit im Dachgeschoss (ca. 55 m²) als Personal-, Büro- oder Lagerfläche zusätzlich angemietet werden. Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme (2014). Die Immobilie befindet sich seit 1981 im Besitz der Eigentümerfamilie und wurde laufend modernisiert.
Das Restaurant ist vollständig und hochwertig ausgestattet. Das vorhandene Inventar kann gegen eine faire Abstandssumme übernommen werden – so sparen Sie Zeit, Aufwand und können direkt starten.
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Dielen |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Ina Hansen-Kern
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 0170-7356428
EMail: ina.hansen@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich mieten.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 2,5 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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Kuhberg 9
24534 Neumünster
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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Objektstandort
25541 Brunsbüttel
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
25541 Brunsbüttel
- Schleswig-Holstein
Die Koogstraße bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit und angenehmer Umgebung – optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Über viele Jahrzehnte hinweg konnte die Eigentümerfamilie hier ein etabliertes und florierendes Geschäft führen.
Die direkte Nähe zu touristischen Anziehungspunkten wie dem Schleusenmuseum, der Aussichtsplattform und der beliebten Promenade sorgt insbesondere in der Sommersaison für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und Touristen. Diese Lagevorteile machen den Standort besonders attraktiv für gastronomische Konzepte mit Außenwirkung.
Dank zahlreicher Parkmöglichkeiten in der Umgebung sowie der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – eine Bushaltestelle ist in ca. 170 Metern – ist das Objekt bequem erreichbar.
Auch die fußläufige Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Apotheken, Cafés und weiteren Dienstleistern erhöht die Attraktivität des Standorts – nicht nur für Gäste, sondern auch für Mitarbeitende.
Die direkte Nähe zu touristischen Anziehungspunkten wie dem Schleusenmuseum, der Aussichtsplattform und der beliebten Promenade sorgt insbesondere in der Sommersaison für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und Touristen. Diese Lagevorteile machen den Standort besonders attraktiv für gastronomische Konzepte mit Außenwirkung.
Dank zahlreicher Parkmöglichkeiten in der Umgebung sowie der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – eine Bushaltestelle ist in ca. 170 Metern – ist das Objekt bequem erreichbar.
Auch die fußläufige Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Apotheken, Cafés und weiteren Dienstleistern erhöht die Attraktivität des Standorts – nicht nur für Gäste, sondern auch für Mitarbeitende.
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Kontakt
| Telefon | 00491707356428 |
| Mobil | 00491707356428 |
| Website | www.remax-neumuenster.de |
Ansprechpartner/in
Frau Ina Hansen-Kern
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