Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in gefragter Lage Hamburg

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld in exclusiver, begehrter Lage von Wellingsbüttel, im Hamburger Norden. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer sehr alltagstauglichen Infrastruktur, sodass vieles ohne großen Aufwand erreichbar ist.

Nahversorgung und Alltag
Für die täglichen Besorgungen ist bestens gesorgt. Ein REWE liegt in der Nähe, ebenso die Drogerie Budnikowsky. Damit sind Lebensmittel, Haushaltsartikel und kleine Erledigungen bequem abgedeckt, ohne lange Wege einplanen zu müssen.
Das AEZ (Alstertaler Einkaufzentrum) ist ca. 2,5 KM entfernt und lässt keine shopping Wünsche offen.

Medizinische Versorgung
Auch medizinisch ist die Lage komfortabel. In der näheren Umgebung befinden sich Arztpraxen, darunter Dr. med. Jürgen R. Laubsch. Zusätzlich stehen mehrere Zahnärzte zur Auswahl. Das schafft Sicherheit im Alltag und kurze Wege für Termine.

Erholung und Spaziergänge
Wer gern an der frischen Luft ist, findet gleich mehrere Grünflächen in der Umgebung. Ein Park liegt bereits in ca. 0,3 km Entfernung und eignet sich gut für regelmäßige Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen.

Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der
S Bahnhof Wellingsbüttel ist in ca. 0,5 km erreichbar, die Bushaltestelle S Wellingsbüttel in ca. 0,6 km. So gelangen Sie unkompliziert in weitere Stadtteile und in die Hamburger Innenstadt.

Der Hamburger Flughafen ist innerhalb 20 Min. mit dem PKW erreichbar.

Umfeld und Wohngefühl
Die Umgebung wirkt gepflegt und etabliert. Mit einer Eigentümerquote von rund 58 Prozent und einem sehr niedrigen Leerstand von rund 2 Prozent zeigt sich ein stabiler, nachgefragter Wohnstandort. Gleichzeitig ist die Nahversorgung in der direkten Umgebung besonders stark ausgeprägt, was den Alltag spürbar erleichtert.