Charmantes Reihenhaus mit Wintergarten & zusätzlichem Raum – ruhige Lage

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22941 Bargteheide, Schleswig-Holstein

359.000 € Kaufpreis

83,28 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	359.000 €
Maklerprovision	Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83,28 m²
Nutzfläche	64,14 m²
Grundstücksfläche	205 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1965
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Reihenhaus mit Wintergarten, Garten und zusätzlichem Raumangebot.

In ruhiger Lage erwartet Sie dieses gepflegte Zuhause mit hellen Wohnräumen, einem großzügigen Wintergarten und einem schönen Garten zum Entspannen.

Neben der klassischen Wohnfläche bietet der ausgebaute Dachboden zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys – ein echtes Plus für flexible Nutzung.

Weitere Fotos finden Sie auf unserer Homepage und im Web-Exposé.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1

-Reihenhaus, Baujahr 1965
-Grundstücksfläche: ca. 205 m²
-Wohnfläche: ca. 83 m²
-Nutzfläche (inkl. ausgebauter Dachboden): ca. 64 m²
-Gesamtfläche: ca. 147 m²
-4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
-Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Raum (nicht zur Wohnfläche gehörend)
-Moderne Fenster, teilweise mit Dachflächenfenstern im Obergeschoss
-Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
-Laminat- und Fliesenböden
-Ölheizung
-Tageslichtbad mit Dusche
-Einbauküche vorhanden
-Wintergarten mit Zugang zum Garten
-Gepflegter Gartenbereich mit Platz zum Entspannen
-Erneuerte Dach- und Elektroinstallationen

Energie

Energieeffizienzklasse H · 276.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-10-05
Baujahr (laut Energieausweis)	1965
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	276.60
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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22941 Bargteheide – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bargteheide. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute Alltagsversorgung. Auch die Innenstadt von Bargteheide mit ihren vielfältigen Angeboten ist schnell erreicht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegene Bahnverbindung sowie die gute Anbindung an die A1 sind Hamburg und Lübeck bequem erreichbar – ideal für Pendler.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Informationen

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Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

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Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Ansprechpartner/in: Herr Sascha Bock

004943212069112

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	359.000 €
Maklerprovision	Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Sascha Bock

004943212069112

RE/MAX NMS

Kuhberg 9, 24535 Neumünster

Mobilnummer	00491718623383
Website	www.remax-neumuenster.de

Fax	004943212069119
Vertretungsberechtigter	Sascha Bock
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Berufskammer	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Weitere Angaben	Impressum Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG: Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Sascha Kuhberg 9, 24534 Neumünster, Tel: 04321 206910, Email: sascha.bock@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel UST-ID: DE294408499 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.