Stadthaus in exklusiver Lage

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16866 Kyritz, Brandenburg

398.500 € Kaufpreis

5,5

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	398.500 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	201 m²
Zimmer	5,5
Etagen	2
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2003
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das massiv errichtete Gebäude mit Fachwerkanteil wurde um 1900 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über zwei Geschosse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 150 m², ergänzt durch 39 m² Gewerbefläche. Drei Wohn- und Geschäftseinheiten verteilen sich auf zwei Wohneinheiten und eine Geschäftseinheit. Insgesamt stehen 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, zur Verfügung. Das Satteldach ist mit Dachpfannen und -ziegeln eingedeckt. Zusätzlich umfasst das Objekt 18 m² Nutz- und Nebenfläche sowie weitere 18 m² ausbaubare Reserve. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, wird derzeit eigengenutzt und ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Eine Modernisierung erfolgte im Jahr 2003.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV Anlage + Klimaanlage

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet, ist klimatisiert und bietet dadurch zeitgemäßen Komfort. Eine installierte PV-Anlage unterstützt eine effiziente Energieversorgung, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Zur Straßenseite befindliche Fenster und Türen sind auf Grund der Lage im Sanierungsgebiet aus Holz. Kunststofffenster mit Isolierverglasung befinden sich auf den Hofseiten. Die Hoffläche ergänzt das Haus um einen geschützten Außenbereich. Eine Balkon- oder Terrassenfläche von 18 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung und Nachtspeicheröfen. Zudem steht eine Garage als einziger Stellplatz zur Verfügung.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-01-20
Endenergiebedarf	123,15
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro, Solar

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16866 Kyritz – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Hansestadt Kyritz gehört zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin, liegt im Nordwesten von Brandenburg und hat etwa 9.300 Einwohner. Den mittelalterlichen Charme erkennt man im gesamten Innenstadtgebiet an den vielen Fachwerkhäusern und anderen historischen Gebäuden. Unter dem Namen "Kyritz an der Knatter" ist das gemütliche Städtchen weit über den Landkreis hinaus bekannt.
Kyritz erreicht man bequem und schnell über die Bundesstraße B5. Die Autobahn A 24 (Berlin Hamburg) ist ca. 18 km entfernt. Für Bahnreisende gibt es die Möglichkeit über den 500m entfernten Bahnhof bequem über Neustadt (Dosse) nach Berlin zu fahren. Ab Neustadt Dosse benötigt man dann nur eine Stunde bis in die Bundeshauptstadt.
Kyritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben diversen Kindertagesstätten, Schulen auch ein Gymnasium , Ärzten , mehreren Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenso verschiedene Vereine für kulturelle und sportliche Aktivitäten.
Da Kyritz auch die Bezeichnung "Stadt der Seen und Wälder" trägt, kommen natürlich Wanderer, Radfreunde, Wassersportler und Erholungssuchende voll auf Ihre Kosten.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Frau Josefine Henschel

03391 81-1925

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	398.500 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Josefine Henschel

03391 81-1925

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin

Mobilnummer	0151 16793176
Website	www.sparkasse-opr.de

Fax	03391 8129-1930
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	Neuruppin
Handelsregisternummer	HRA 1037 NP
USt.-IdNr	DE 138672917
Berufskammer	Anstalt des öffentlichen Rechts
Weitere Angaben	Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Ostprignitz-Ruppin handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr