Einfamilienhaus in toller Lage

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120 m²

Terrasse

Garten

Preise & Kosten

Maklerprovision

3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	1.000 m²
Zimmer	4
Baujahr	1996
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und passt sich Ihren individuellen Wohnwünschen an.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und für die Verwirklichung eigener Gartenträume. Die Immobilie ist derzeit frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus auf einem Erbbaugrundstück errichtet wurde und im Rahmen eines bestehenden Erbbaurechts veräußert wird.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Linoleum
Terrassen	1
Garten	Ja

Die Ausstattung überzeugt mit einer nahezu ungenutzten Einbauküche, die sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich einfügt. Küche und Essplatz sind durch einen Tresen voneinander getrennt, wodurch eine kommunikative und zugleich funktionale Raumgestaltung entsteht.
Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, während das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für den Alltag.
Außenjalousien an den Fenstern sorgen für Komfort und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bietet.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-06-28
Endenergiebedarf	171,70
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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16818 Dabergotz – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in 16818 Dabergotz, einer gewachsenen Gemeinde auf der Ruppiner Platte, nur wenige Kilometer westlich von Neuruppin. Die direkte Nähe zur Bundesstraße 167 sowie zur Anschlussstelle der Autobahn 24 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit und kurze Wege in die Umgebung. Das Ortsbild wird von der eindrucksvollen Feldsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert und einer langen Ortsgeschichte geprägt. Die naturnahe Umgebung bietet viel Raum für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit im Grünen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Neuruppin schnell erreichbar sind. Die neue Kindertagesstätte wird im Sommer eröffnet und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit verbindet der Standort ländliche Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten.

Ansprechpartner/in: Frau Katharina Liebing-Plötz

03391 81-1922

Weitere Anbieterdaten

Preise & Kosten

Maklerprovision

3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Katharina Liebing-Plötz

03391 81-1922

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin

Mobilnummer	0175 2241491
Website	www.sparkasse-opr.de

Fax	+49 3391 81-291930
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	Neuruppin
Handelsregisternummer	HRA 1037 NP
USt.-IdNr	DE 138672917
Berufskammer	Anstalt des öffentlichen Rechts
Weitere Angaben	Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Ostprignitz-Ruppin handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr