ab sofort! Gewerbeeinheit nach Ihren Vorstellungen I Leipzig-Gohlis I ca. 80 m²
687,3 €
Kaltmiete
929,9 €
Warmmiete
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473689
Objektnummer: 502498
Ansicht Gebäude
Außenansicht
Eingang
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Lager
Lager
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Lager
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WCs
Exposé gewünscht
Über uns
Immobilienbewertung
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 687,3 € |
| Warmmiete | 929,9 € |
| Nebenkosten | 242,6 € |
| Kaution | zwei Kaltmieten |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 80,86 m² |
| Bürofläche | 80,86 m² |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht eine ca. 81 m² große Gewerbefläche, die sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Einheit ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für unterschiedliche Konzepte – ob Büro, Praxis, Studio, Dienstleistungsfläche oder ein individuelles Geschäftsvorhaben.
Die Fläche befindet sich aktuell in einem nicht renovierten Zustand und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum. In Abstimmung mit dem Eigentümer können Umbauten sowie Anpassungen an das jeweilige Nutzungskonzept vorgenommen werden, sodass die Räumlichkeiten optimal an die eigenen Anforderungen angepasst werden können.
Wasseranschlüsse sind vorhanden und ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise für gastronomienahe Konzepte, Kosmetik, Therapie oder andere dienstleistungsorientierte Tätigkeiten. Zudem stehen WC-Anlagen für Mitarbeiter und Gäste zur Verfügung.
Die angegebene Warmmiete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Diese ist bei gewerblicher Anmietung entsprechend zu berücksichtigen.
Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine attraktive Grundlage für alle, die ihre Geschäftsidee in individuell gestaltbaren Räumlichkeiten umsetzen möchten.
Die Fläche befindet sich aktuell in einem nicht renovierten Zustand und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum. In Abstimmung mit dem Eigentümer können Umbauten sowie Anpassungen an das jeweilige Nutzungskonzept vorgenommen werden, sodass die Räumlichkeiten optimal an die eigenen Anforderungen angepasst werden können.
Wasseranschlüsse sind vorhanden und ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise für gastronomienahe Konzepte, Kosmetik, Therapie oder andere dienstleistungsorientierte Tätigkeiten. Zudem stehen WC-Anlagen für Mitarbeiter und Gäste zur Verfügung.
Die angegebene Warmmiete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Diese ist bei gewerblicher Anmietung entsprechend zu berücksichtigen.
Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine attraktive Grundlage für alle, die ihre Geschäftsidee in individuell gestaltbaren Räumlichkeiten umsetzen möchten.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
* Gewerberäume
* vielseitig Nutzbar
* vielseitig Nutzbar
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04155 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04155 Leipzig
- Sachsen
Die Gewerbefläche befindet sich in Gohlis, einem gut angebundenen, innerstädtischen Bereich mit Nähe zum Leipziger Zentrum. Der Standort profitiert von der kurzen Distanz zur Innenstadt sowie zur Leipziger Messe und liegt in einem gewerblich und wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld.
Das Leipziger Stadtzentrum ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und bietet Zugang zu einer hohen Kundenfrequenz, vielfältigen Dienstleistungsangeboten sowie zentralen Einkaufs- und Geschäftsstraßen. Auch frequenzstarke Bereiche wie das Messegelände Leipzig, umliegende Gewerbegebiete sowie größere Wohnquartiere befinden sich in unmittelbarer Umgebung und stellen ein attraktives Kunden- und Einzugsgebiet dar.
Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die von guter Sichtbarkeit, kurzen Wegen zu Kunden sowie einer schnellen Erreichbarkeit profitieren möchten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Betriebe, Dienstleister und Wohnnutzungen, wodurch – je nach Nutzungskonzept – eine kontinuierliche Nachfrage und Laufkundschaft gegeben ist.
Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die Haltestelle Wiederitzscher Straße, Leipzig, ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten. Dadurch ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar.
Dank der guten Anbindung an das Leipziger Straßennetz ist auch die Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch weitere Stadtteile schnell angefahren werden können.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Zentrumsnähe, sehr guter ÖPNV-Anbindung und einem gemischten, lebendigen Umfeld mit hohem Potenzial für kundenorientierte Gewerbenutzungen.
Das Leipziger Stadtzentrum ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und bietet Zugang zu einer hohen Kundenfrequenz, vielfältigen Dienstleistungsangeboten sowie zentralen Einkaufs- und Geschäftsstraßen. Auch frequenzstarke Bereiche wie das Messegelände Leipzig, umliegende Gewerbegebiete sowie größere Wohnquartiere befinden sich in unmittelbarer Umgebung und stellen ein attraktives Kunden- und Einzugsgebiet dar.
Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die von guter Sichtbarkeit, kurzen Wegen zu Kunden sowie einer schnellen Erreichbarkeit profitieren möchten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Betriebe, Dienstleister und Wohnnutzungen, wodurch – je nach Nutzungskonzept – eine kontinuierliche Nachfrage und Laufkundschaft gegeben ist.
Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die Haltestelle Wiederitzscher Straße, Leipzig, ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten. Dadurch ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar.
Dank der guten Anbindung an das Leipziger Straßennetz ist auch die Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch weitere Stadtteile schnell angefahren werden können.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Zentrumsnähe, sehr guter ÖPNV-Anbindung und einem gemischten, lebendigen Umfeld mit hohem Potenzial für kundenorientierte Gewerbenutzungen.
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Über den Anbieter
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 034125327305 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Josie Celina Voigt