Modernes und gepflegtes Gewerbeobjekt

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49086 Osnabrück, Niedersachsen

1.650.000 € Kaufpreis

342 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	1.650.000 €
Maklerprovision	5 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.040 m²
Grundstücksfläche	2.105 m²
Bürofläche	342 m²
Fläche Sonstiges	1.642 m²
Etagen	2
Baujahr	2000
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Auf einem rd. 2.100 m² großen Eigentumsgrundstück wurde diese Gewerbeimmobilie in mehreren Bauabschnitten zwischen 2000 und 2014 errichtet. Insgesamt stehen Ihnen über 340 m² repräsentative Bürofläche und rd. 1.640 m² Produktions- bzw. Lagerhalle auf 2 Ebenen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ca. 56 m² Kaltlagerhalle und eine große Überdachung des Ladebereichs.

Weiterhin verfügt die Immobilie über 2 Photovoltaikanlagen, Baujahr 2011 und 2014, mit einer Gesamtleistung von über 98 kWp, die zu einem Kaufpreis von insgesamt €108.000 zusätzlich erworben werden können.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Linoleum

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Es erwarten Sie moderne und lichtdurchflutete Räume. Die umfassende Ausstattung der Büros beinhaltet u.a. Klimaanlagen, aktuelle EDV-Verkabelung, hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Designvinyl, sehr ansprechende Teeküchen und Pausenräume für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Die derzeitige Raumaufteilung besteht aus offenen, sehr kommunikativen Einheiten. Aber auch ein transparenter, aus Glas abgeteilter Besprechungsraum und verschiedene Einzelbüros stehen zur Verfügung.
Die Produktionshallen erstrecken sich über 2 Ebenen, davon rd. 1.200 m² im EG und ca. 450 m² im 1.OG mit lichten Raumhöhen zwischen 3,30 m und 6,80 m. Der Zugang erfolgt durch ebenerdige Sektionaltore (z.B. 4 x 4 Meter). Zur Ausstattung gehört auch eine umfangreiche Elektroverteilung eines Produktionsbetriebes.

Das Grundstück ist eingezäunt und mit 2 großen elektrischen Toren versehen.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-08-19
Heizungsart	Zentralheizung

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49086 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Im Gewerbegebiet von Osnabrück-Voxtrup, unmittelbar an der BAB A33, liegt diese neuwertige Gewerbeimmobilie. Die Autobahnausfahrt Osnabrück-Fledder ist nur 1 km entfernt, mit Anschluss an das Autobahnkreuz Osnabrück-Süd, und die Innenstadt von Osnabrück erreichen Sie in rd. 5 km. Eine Bushaltestelle der Stadtbuslinie M1 (alle 10 Minuten) ist 650 Meter entfernt und fußläufig zu erreichen.
Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie regelt der Bebauungsplan Nr. 264 - Düstrup II : GE Gewerbegebiet, Vollgeschosse II, Grundflächenzahl 0,8 und Geschossflächenzahl 1,2.
Das Gewerbegebiet ist geprägt durch regionale Handwerksbetriebe, wie z.B. Metallbauer, Dachdecker, Rollladenbau und Sicherheitsdienst.
Im Ortsteil OS-Voxtrup finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens: u.a. EDEKA und K+K Supermärkte, Bäcker, Sparkassenfiliale, Kindergärten, Grundschule, Hausärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapie, etc..

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ansprechpartner/in: Herr Jörg Brüggenolte

0541 324-1973

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.650.000 €
Maklerprovision	5 %

Ansprechpartner/in: Herr Jörg Brüggenolte

0541 324-1973

Sparkasse Osnabrück

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

Website

www.sparkasse-osnabrueck.de

Vertretungsberechtigter	Johannes Hartig (Vorsitzender), André Schüller, Fabian Winkler
Berufsaufsichtsbehörde	Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu )
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	HRA 6265
USt.-IdNr	DE 117646505
Weitere Angaben	Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft BentheimNeuer Graben 3849074 OsnabrückVersicherungsvermittlerregisternummer:D-1O9U-CROOA-56