Modernes und gepflegtes Gewerbeobjekt
1.650.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9466942
Objektnummer: 14038
Drohnenaufnahme
Drohnenfoto
Hallenzufahrt mit überdachter Ladezone
Immobilie1
Großraumbüro - klimatisiert
Großraumbüro - klimatisiert
Besprechung
Teeküche Büro
Gäste WC 1.OG
Produktion 1.OG
Sozialraum 1. OG
Produktionshalle
Produktion EG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Maklerprovision | 5 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 2.040 m² |
| Bürofläche | 342 m² |
| Grundstücksfläche | 2.105 m² |
| Fläche Sonstiges | 1.642 m² |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-08-19 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Auf einem rd. 2.100 m² großen Eigentumsgrundstück wurde diese Gewerbeimmobilie in mehreren Bauabschnitten zwischen 2000 und 2014 errichtet. Insgesamt stehen Ihnen über 340 m² repräsentative Bürofläche und rd. 1.640 m² Produktions- bzw. Lagerhalle auf 2 Ebenen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ca. 56 m² Kaltlagerhalle und eine große Überdachung des Ladebereichs.
Weiterhin verfügt die Immobilie über 2 Photovoltaikanlagen, Baujahr 2011 und 2014, mit einer Gesamtleistung von über 98 kWp, die zusätzlich erworben werden kann.
Weiterhin verfügt die Immobilie über 2 Photovoltaikanlagen, Baujahr 2011 und 2014, mit einer Gesamtleistung von über 98 kWp, die zusätzlich erworben werden kann.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Linoleum |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Es erwarten Sie moderne und lichtdurchflutete Räume. Die umfassende Ausstattung der Büros beinhaltet u.a. Klimaanlagen, aktuelle EDV-Verkabelung, hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Designvinyl, sehr ansprechende Teeküchen und Pausenräume für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Die derzeitige Raumaufteilung besteht aus offenen, sehr kommunikativen Einheiten. Aber auch ein transparenter, aus Glas abgeteilter Besprechungsraum und verschiedene Einzelbüros stehen zur Verfügung.
Die Produktionshallen erstrecken sich über 2 Ebenen, davon rd. 1.200 m² im EG und ca. 450 m² im 1.OG mit lichten Raumhöhen zwischen 3,30 m und 6,80 m. Der Zugang erfolgt durch ebenerdige Sektionaltore (z.B. 4 x 4 Meter). Zur Ausstattung gehört auch eine umfangreiche Elektroverteilung eines Produktionsbetriebes.
Das Grundstück ist eingezäunt und mit 2 großen elektrischen Toren versehen.
- Rollläden
Es erwarten Sie moderne und lichtdurchflutete Räume. Die umfassende Ausstattung der Büros beinhaltet u.a. Klimaanlagen, aktuelle EDV-Verkabelung, hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Designvinyl, sehr ansprechende Teeküchen und Pausenräume für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Die derzeitige Raumaufteilung besteht aus offenen, sehr kommunikativen Einheiten. Aber auch ein transparenter, aus Glas abgeteilter Besprechungsraum und verschiedene Einzelbüros stehen zur Verfügung.
Die Produktionshallen erstrecken sich über 2 Ebenen, davon rd. 1.200 m² im EG und ca. 450 m² im 1.OG mit lichten Raumhöhen zwischen 3,30 m und 6,80 m. Der Zugang erfolgt durch ebenerdige Sektionaltore (z.B. 4 x 4 Meter). Zur Ausstattung gehört auch eine umfangreiche Elektroverteilung eines Produktionsbetriebes.
Das Grundstück ist eingezäunt und mit 2 großen elektrischen Toren versehen.
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Objektstandort
49086 Osnabrück
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
49086 Osnabrück
- Niedersachsen
Im Gewerbegebiet von Osnabrück-Voxtrup, unmittelbar an der BAB A33, liegt diese neuwertige Gewerbeimmobilie. Die Autobahnausfahrt Osnabrück-Fledder ist nur 1 km entfernt, mit Anschluss an das Autobahnkreuz Osnabrück-Süd, und die Innenstadt von Osnabrück erreichen Sie in rd. 5 km. Eine Bushaltestelle der Stadtbuslinie M1 (alle 10 Minuten) ist 650 Meter entfernt und fußläufig zu erreichen.
Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie regelt der Bebauungsplan Nr. 264 - Düstrup II : GE Gewerbegebiet, Vollgeschosse II, Grundflächenzahl 0,8 und Geschossflächenzahl 1,2.
Das Gewerbegebiet ist geprägt durch regionale Handwerksbetriebe, wie z.B. Metallbauer, Dachdecker, Rollladenbau und Sicherheitsdienst.
Im Ortsteil OS-Voxtrup finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens: u.a. EDEKA und K+K Supermärkte, Bäcker, Sparkassenfiliale, Kindergärten, Grundschule, Hausärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapie, etc..
Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie regelt der Bebauungsplan Nr. 264 - Düstrup II : GE Gewerbegebiet, Vollgeschosse II, Grundflächenzahl 0,8 und Geschossflächenzahl 1,2.
Das Gewerbegebiet ist geprägt durch regionale Handwerksbetriebe, wie z.B. Metallbauer, Dachdecker, Rollladenbau und Sicherheitsdienst.
Im Ortsteil OS-Voxtrup finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens: u.a. EDEKA und K+K Supermärkte, Bäcker, Sparkassenfiliale, Kindergärten, Grundschule, Hausärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapie, etc..
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Über den Anbieter
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
Kontakt
| Telefon | 0541 324-1973 |
| Website | www.sparkasse-osnabrueck.de |
Ansprechpartner/in
Herr Jörg Brüggenolte