Moderne Büroflächen in der Innenstadt l Flexible Laufzeiten möglich

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40215 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: kurzfristig

25,00 € Preis/m²

2.459 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	25 €
Stellplatz Freiplatz Miete	190 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	4.876 m²
Verkaufsfläche	440 m²
Bürofläche	2.459 m²
Fläche teilbar ab	232 m²
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen von Düsseldorf entsteht ein modernes Bürogebäude, das keine Wünsche offen lässt. theCOR bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern über 4.600 m² moderne Büro/Verkaufsflächen.

Zur Verfügung stehen 14 Büroeinheiten, die separat oder kombiniert genutzt werden können, mit Flächen zwischen ca. 235 m² und 930 m² auf fünf Etagen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Innenstadtlage, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, 29 PKW-Stellplätze, sowie E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und E-Bikes.

In diesem Gebäude wurde über Jahrzehnte hinweg deutsche Werbegeschichte geschrieben und die digitale Transformation für zahlreiche namhafte Konzerne und mittelständische Unternehmen erfolgreich gestaltet.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

- repräsentatives Foyer
- Dachterrasse im 5. OG
- Videosprechanlage
- Zugangskontrolle
- Bestandsgebäude Deckenhöhe: 2,70 m - 4,20 m
- Neubau Deckenhöhe: 2,90 m
- Bestandsgebäude Achsmaß: 1,30 m - 1,40 m
- moderne Heiz-/Kühlsegel sorgen für angenehmes Raumklima
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegende, individuell steuerbare Sonnenschutzlamellen
- Öffenbare bodentiefe Fenster
- Hohlraumboden inkl. Bodentanks
- Bodenbelag Teppichboden
- eingerichtete Teeküchen
- moderner Personenaufzug vorhanden
- E-Ladesäulen für PKW und Räder
- barrierefreier Zugang
- behindertengerechtes WC

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40215 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in der Düsseldorfer Innenstadt, nur wenige Meter von der Königsallee entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Geschäfte mit Artikeln des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés.
Über die Berliner Allee/Corneliusstraße als Nord-Süd-Achse können nördliche und südliche Stadtteile sowie die Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreicht werden. Der Düsseldorfer Flughafen sowie das Messegelände sind in wenigen Autominuten bequem zu erreichen.
Es besteht eine hervorragende Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahnhaltestellen der Linien 704, 709, 713 und 715 befinden sich auf der Berliner Allee und Graf-Adolf-Straße. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.