Repräsentative Loftflächen in Derendorf | Hochwertige Büroausstattung | Parkettboden | Tiefgarage

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Außenaufnahme

40476 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Kurzfristig

18,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

507 m²

Etage

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 18 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 110 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 507 m²
Bürofläche: 507 m²
Etage: 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 1916
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das ursprüngliche Rheinmetall-Gebäude an der Rather Straße, welches um 1916 entstand, wurde 2003 aufgestockt, entkernt und komplett mit neuer Haustechnik ausgestattet. Bei der zeitgemäßen Sanierung wurden stilbildende Elemente wie das repräsentative Eingangsportal erhalten. Nördlich wird das Gebäude komplettiert durch einen modernen Anbau von 2009, der sich mit deutlichen Akzenten der Industriearchitektur harmonisch in das Gesamtkonzept eingliedert. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroflächen des Bestandsbaus, im Stil der Industrie-Lofts, werden im modernen Anbau durch mehrteilig strukturierte Einheiten ergänzt. Ein grüner, offener Innenhof ist der Ort der Begegnung und Erholung. Mit dem Living Office ist ein neuer und synergetischer Standort für Leben und Arbeiten in moderner Loftatmosphäre geschaffen worden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
Kantine: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40476 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Sowohl das Messegelände wie auch der Flughafen Düsseldorf International in nicht mehr als 10 Fahrminuten zu erreichen. Gleichermaßen gelangt man in weniger als 10 Fahrminuten in den Citykern Düsseldorfs. Düsseldorf Derendorf ist integriert in ein urbanes Umfeld, so dass eine funktionierende Infrastruktur für die Nahversorgung Ihrer Mitarbeiter vorhanden ist.Über die Heinrich-Erhardt-Straße genießt man eine hervorragende Anbindung an den nördlichen Zubringer und damit an das Autobahnkreuz Düsseldorf-Nord, welches in nördliche Richtung das gesamte Ruhrgebiet, in westliche Richtung die Gebiete Aachen, Mönchengladbach/Venlo und die Benelux-Staaten, sowie über die A3 in südliche Richtung das gesamte überregionale Autobahnnetz Richtung Frankfurt einschließt. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut.