Gewerbeeinheit mit 3 Zimmern – 92,10 m² in Mitterteich zu vermieten!

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95666 Mitterteich

Frei ab: sofort

1.200 € Kaltmiete

1.400 € Warmmiete inkl. NK

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.400 €
Kaution	3.600 €
Maklerprovision	2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Zimmer	3
Baujahr	2013
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese Bürofläche bietet einen klar strukturierten Grundriss mit drei gut nutzbaren Räumen und eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten, Meetings und einen professionellen Auftritt.

Beim Eintreten wirkt die Einheit hell und aufgeräumt. Große Fensterflächen und Dachschrägen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Boden ist überwiegend mit Teppich ausgestattet, was den Räumen eine ruhige Akustik gibt. Glaselemente mit Holzrahmen schaffen eine moderne, transparente Zonierung und trennen Bereiche, ohne sie optisch zu verkleinern.

Der zentrale, großzügige Raum lässt sich flexibel als Open Space, Teamfläche oder Empfangsbereich nutzen. Von hier aus sind die weiteren Räume sinnvoll angebunden, sodass kurze Wege im Arbeitsalltag entstehen.

Ein praktischer Pluspunkt ist die integrierte Teeküche mit Spüle, Stauraum und Arbeitsfläche. Sie ist ideal für die schnelle Kaffeepause oder das Mittagessen im Büro. Ergänzt wird das Angebot durch ein gepflegtes WC mit Waschbecken.

Insgesamt überzeugt die Fläche durch eine moderne, funktionale Ausstattung, gute Lichtverhältnisse und eine Aufteilung, die sowohl fokussiertes Arbeiten als auch Zusammenarbeit ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2031-03-18
Baujahr (laut Energieausweis)	2013
Wesentlicher Energieträger	Gas

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95666 Mitterteich

Lage & Infrastruktur

Die Bürofläche liegt zentral in Mitterteich, direkt am Marktplatz und damit in einem Umfeld, das im Arbeitsalltag kurze Wege ermöglicht. Für Mitarbeitende und Kundschaft ist die Adresse leicht auffindbar und profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur mit vielen Angeboten in der direkten Umgebung.

Versorgung und Alltag
Für die schnelle Besorgung zwischendurch ist ein Supermarkt in der Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Besonders praktisch im Tagesgeschäft sind gleich mehrere Post und Paketannahmestellen in der unmittelbaren Umgebung. Damit lassen sich Versand, Retouren und Geschäftspost ohne großen Zeitaufwand erledigen.

Gesundheit und Bewegung
Auch das Thema Gesundheit ist gut abgedeckt. In direkter Umgebung befinden sich Arztpraxen, darunter die Kinderarztpraxis Dr. Hofmann sowie weitere Allgemeinmediziner. Wer vor oder nach der Arbeit aktiv bleiben möchte, erreicht das Fitnessstudio Gym 2000 in der Nähe.

Öffentliche Anbindung und Erreichbarkeit
Die Lage ist gut in den Ort eingebunden. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in der Nähe erreichbar und sorgen für eine alltagstaugliche Verbindung innerhalb Mitterteichs und in die Umgebung.
Mit dem Auto ist die Immobilie ebenfalls komfortabel erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto gegeben, was Termine in der Region und überregionale Fahrten erleichtert. Der nächste größere Flughafen ist mit dem Auto in etwa ein bis zwei Stunden erreichbar, je nach Ziel und Verkehr.

Kurzfazit
Ein Standort, der im Arbeitsalltag überzeugt: zentrale Lage, schnelle Besorgungen, gute Auswahl für die Mittagspause und eine praktische Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft.

Explizit genannt und in der Nähe
Deutsche Post Filiale 553, Edeka Legat, Zoiglstube Oppl, Gym 2000

Ansprechpartner/in: Frau Alina Krapf

004996184791

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.400 €
Kaution	3.600 €
Maklerprovision	2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Alina Krapf

004996184791

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.