Modernes Büro auf zwei Ebenen - Nähe S-Bahnhof

40699 Erkrath
840 € Kaltmiete
1.040 € Warmmiete inkl. NK
13,55 € Preis/m²
2,42 € NK/m²
Bürofläche
62 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete840 €
Nebenkosten 150 €
Mietpreis pro m²13,55 €
Warmmiete1.040 €
Maklerprovision1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche62 m²
Bürofläche62 m²
Baujahr1950
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus und die zeitgemäße Innenausstattung vermitteln Ihnen und Ihren Kunden stets einen repräsentativen Eindruck.

Auf insgesamt ca. 62 m² verteilen sich zwei Büroräume mit Teeküche und WC.

- Bürofläche im Souterrain und Hochparterre
- Eigener Eingang
- Fliesen- und Laminatböden
- Teeküche
- Internetzugang / Telefonanschluss auf beiden Ebenen
- Gas-Zentralheizung
- Gedämmte Fassade
- Firmenschild am Hauseingang möglich
- Schaukastennutzung möglich
- Eigener Stellplatz
- Sofort bezugsfrei

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 93.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-03-23
Baujahr (laut Energieausweis)1950
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf93.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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40699 Erkrath

Lage & Infrastruktur

Die moderne Mittelstadt mit ihren 45.000 Einwohnern liegt mitten im Zentrum von NRW direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Alt-Erkrath, ein idealer Standort am Rand der Landeshauptstadt Düsseldorf, eignet sich perfekt für den Firmensitz.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.

In sieben Fahrminuten ist die Autobahnauffahrt A46 mit direkter Anbindung zum Hildener Kreuz und die A3 zu erreichen und bietet Ihnen eine perfekte Erreichbarkeit der Nachbarmetropolen Düsseldorf, Köln, Neuss oder des Ruhrgebiets.

Auch Bushaltestellen und S-Bahnhof liegen weniger als 200 m entfernt.
Die Bäckerei TERBUYKEN liegt direkt um die Ecke, das „BAVIER-CENTER„ mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten in 800 m Entfernung.

Sonstige Informationen

Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

Energieausweis: Bedarf – 93 kWh – C – Gas – Baujahr 1950
Ansprechpartner/in: Frau Martha Freidank
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

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