NEUBAU ! großzügige Halle mit Büro und Wohnung

Diese moderne Neubau-Immobilie vereint Halle, Büroflächen und Wohnen auf insgesamt 573 m² und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die Produktion, Verwaltung und Wohnen unter einem Dach realisieren möchten.

Halle
Die ca. 301 m² große Halle mit einer Deckenhöhe von 5,45 m verfügt über drei separate Lagerräume sowie eine großzügige, lichtdurchflutete Hauptfläche. Ein breites Einfahrtstor ermöglicht die bequeme Anlieferung und den Transport auch großer Güter. Dank hochwertiger Ausstattung und offener Gestaltung bietet die Halle optimale Bedingungen für Produktion, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten.

Büro
Das angrenzende Büro im Erdgeschoss umfasst ca. 93 m² und ist aufgeteilt in zwei helle, gut geschnittene Räume. Zwei separate WC-Anlagen (Damen und Herren) sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fläche eignet sich perfekt für administrative Tätigkeiten, Besprechungen oder den professionellen Kundenempfang.

Wohnen
Die moderne Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 179 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der weitläufige Balkon einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Wohngefühl, ergänzt durch zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Ausstattung & Besonderheiten
Das Gebäude befindet sich aktuell im Rohbauzustand und kann nach Absprache und Aufpreis entweder bezugsfertig ausgebaut oder im derzeitigen Zustand übernommen werden. Die nachhaltige Bauweise mit effizienter Wärmepumpe gewährleistet niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.

Es besteht die Möglichkeit ein zinsgünstigen Darlehens der KFW- Bank (Kredit Nr. 299)
Bundesförderung für effiziente Gebäude, Klimafreundlicher Neubau – Nichtwohngebäude

Bad	3
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Bitte geben Sie bei Interesse stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an – das Exposé erhalten Sie im Anschluss direkt per E-Mail.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Der Energieausweis wird zur Fertigstellung der Immobilie erstellt.

FALC Immobilien Remscheid
Margarita Kwiring
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 015737853449