Kleines Büro in zentraler Lage zu verkaufen

Büro Front
Büro
Büro (2)
Büro (3)
Büro (4)
Büro (1)
1 / 1
95445 Bayreuth
Frei ab: Sofort
82.500 € Kaufpreis
Bürofläche
50 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 82.500 €
Maklerprovision4,24 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche50 m²
Baujahr1898
Verfügbar ab Sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Büroeinheit befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Räumlichkeiten wurden vollständig modernisiert, Türen, Heizkörper, Fußböden, Elektrik sowie eine moderne Einbauküche wurden erneuert. Das Büro steht derzeit leer.

Das Gebäude, das insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit umfasst, wurde umfassend saniert. Das Dach wurde 2024 neu gedeckt und gedämmt, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018, und die gesamte Elektrik wurde erneuert, neben vielen weiteren Maßnahmen.

Da sich bisher alle Einheiten im Eigentum einer Partei befinden, wurde noch kein Hausgeld für diese Büroeinheit festgelegt. Auch die übrigen Wohnungen im Haus stehen zum Verkauf, bei Interesse geben wir gerne weitere Informationen.

Die Lage ist hervorragend: Nur ca. fünf Gehminuten vom Zentrum Bayreuths entfernt, hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

BodenLaminat
* Leerstehend
* Komplett modernisiert
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküche



Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 135.4 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum23. 06. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1898
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf135.4
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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95445 Bayreuth

Lage & Infrastruktur

In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt.

Sonstige Informationen

Fragen Sie gerne nach den weiteren Wohnungen im Haus an!
Ansprechpartner/in: Büro Hof
09281/54 01 34-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 82.500 €
Maklerprovision4,24 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Hof
09281/54 01 34-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0711/23955-160
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
09281/54 01 34-0

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