* * * Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage * * *

89287 Bellenberg
Frei ab: nach Vereinbarung
440.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 440.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche672 m²
Zimmer7
Baujahr1975
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

In einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Bellenberg befindet sich
dieses gemütliche und in Teilen renovierungsbedürftige Einfamilienhaus.
Die Immobilie liegt an einer für den Anliegerverkehr bestimmten Straße
und garantiert damit wenig Verkehr.
Junge Familien mit Kindern werden diesen Lagevorteil zu schätzen wissen.
Das Wohnhaus verfügt zusammen mit der Dachgeschoss-Wohnung über insgesamt
rund 155 Quadratmeter Wohnfläche.
Die Wohnräume sind gut geschnitten und flexibel gestaltbar.
Vom Wohnzimmer gelangt man über die sich anschließende Terrasse
in den gepflegten Garten, der jetzt in der warmen Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Die Immobilie verfügt zudem über eine freistehende Einzelgarage,
die im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist
Alles Weitere erfahren Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat
Balkone1
* Gartenhütte
* Gewächshaus
* Rasenroboter




Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 211.4 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum13. 04. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)1975
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf211.4
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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89287 Bellenberg

Lage & Infrastruktur

Bellenberg liegt zwischen den Städten Vöhringen im Norden und Illertissen im Süden. Nach Ulm sind es rund 15 Kilometer.

Sonstige Informationen

* die Dachgeschoss-Wohnung ist renoviert und derzeit
an eine Einzelperson vermietet
Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm
0731/71 577-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
0731/71 577-0

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