Moderne Bürofläche PROVISIONSFREI nahe Festspielhaus

Hochstr. 34 76530 Baden-Baden, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.01.2026
2.600 € Kaltmiete (netto)
15,87 € Preis/m² ca.
3,05 € NK/m²
Bürofläche
163,84 m²
Etage
0
Einbauküche
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.600 €
Nebenkosten 500 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche163,84 m²
Bürofläche163,84 m²
Etagen4
Stockwerk0
Baujahr2020
Verfügbar ab 01.01.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt an der Hector Berlioz Anlage befindet sich unser exklusives Büro- und Wohngebäude. Hier vermieten wir ab dem 01.01.2026 eine Büroeinheit im Erdgeschoss.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenTeppich, Kunststoff
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden

Energie

Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Hochstr. 34
76530 Baden-Baden – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ideale Lage im Herzen von Baden-Baden ermöglicht daher eine problemlose Anreise ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Hotel, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Das Gebäude wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand welches höchsten Komfort bietet. Dazu gehören Fahrstuhl, Gäste und Behinderten WC, Barrierefrei, eine voll ausgestattete Küche, Highspeed Internetanschluss, Energieausweis vorhanden. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Sabine Mussler
07221 98980
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
07221 98980

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