Erding - TOP im Herzen von Erding - Büro- oder Praxis m. Lift

Das Ärztehaus liegt im zentralen Bereich und ist von Erding Stadt zu Fuß (S2) erreichbar.
Das Ärztehaus ist in moderner Bauweise errichtet und sehr gepflegt,
natürlich ist auch ein Aufzug/Lift vorhanden.

Bitte bei einer Besichtigungsanfrage immer Adresse und das mögliche Gewerbe mit angeben.

TOP: Bezug sofort oder Vereinbarung u. Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung.

Das Objekt richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende, zu der angegeben Nettomiete von 960.- EUR wird noch die MwSt. von 182,40.-EUR hinzugrechnet das ergibt eine Miete inkl. MwSt. von 1.142,40.EUR.

TOP: neue Bodenbeläge nach Absprache
TOP: ca. 81 m² Bürofläche
TOP: mit Lift im Haus
TOP: Netzwerkanschlüsse im Bodenkanal
TOP: zuzüglich auf Wunsch Tiefgaragenplatz monatlich 71,40.-EUR inkl MwSt.
TOP: in sehr zentrumsnaher Lage fußläufig gut erreichbar.

Mietberechnung: Nettomiete 960EUR Netto + Nebenkosten 150EUR + 1 TG Stellplatz Netto 60EUR ist mtl. Netto 1.170,00.- EUR zzgl. MwSt. 19%= 222,30EUR
= Gesamtmiete 1.392,30EUR mtl.
Strom extra

Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird ausgewiesen.

TOP gelegenes Büro-Praxiseinheiten mit ca. 81 m² NF Gewerbefläche
aufgeteilt in mehrere Büro-Behandlungszimmer mit einer separaten Teeküche. 4 Räume mit zusätzlichem Empfangsraum, elektrische Rollos, Personal- und Kunden-WC, Keller.

Die Provision für den Mieter beträgt 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Energiepass Art - Verbrauchsausweis
Energiebedarf - 76 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - C
Ausweis gültig bis - 19.06.2028
Baujahr Gebäude - 2000
Wesentliche Energieträger - Gas

Fahrstuhl
Keller	Ja