Highlight im Herzen der Stadt - Top moderne Bürofläche mit 720m² im Mercator One!

1 / 1

47051 Duisburg / Altstadt, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

12.456 € Kaltmiete (netto)

17,30 € Preis/m²

7,50 € NK/m²

720 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	12.456 €
Nebenkosten	5400 €
Mietpreis pro m²	17,3 €
Kaution	3 Kaltmieten
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	720 m²
Bürofläche	720 m²
Etagen	2
Baujahr	2020
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im Mercator One, Duisburgs Entrée aus der gestalterischen Hand von Hadi Teherani Architects in Hamburg. Hier finden Sie modernste Architektur in einem der zentralsten Punkte Duisburgs!

Die angebotene Fläche von ca. 720m² befindet sich im Süd-Flügel des zweiten Obergeschosses - ein ideal belichteter Standort für eine moderne und freundliche Arbeitsatmosphäre.

Derzeit ist die Bürofläche auf mehrere Großraumbereiche und ein Chefbüro oder Besprechungsraum unterteilt. Sie können diese Aufteilung nach Wunsch auf Ihre Bedürfnisse anpassen.

Des Weiteren befinden sich moderne WCs für Damen und Herren, eine Küche mit Küchenzeile und ein Server-Raum auf der Mietfläche.

In der Tiefgarage sind 5 Stellplätze für Geschäftsleiter, Mitarbeiter und Kunden verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Fahrstuhl

Heizung / Lüftung / Klima:
- Metall Hybrid Heiz-Kühl-Lüftungsdeckensegel , akustisch wirksam,
pro Büroachse 2 Deckensegel
- öffenbare , Komfort Lüftungsflügel in jeder Fassadenachse
- Aluminium Fensterprofile
- 3 fach Wärmeschutz Isolierverglasung
- Raumhohe Fenster (Abmessung ca. 2,15 m x 2,95 m)
- Hauptrastermaß 2,70 m
- Außenliegender Sonnenschutz (Aluminium Raffstorelamellen)
- Akustik-Teppichfliesen
- CAT7 Verkabelung über Bodentanks

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2030-08-09
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Endenergiebedarf	100.00
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

47051 Duisburg / Altstadt – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das MERCATOR ONE liegt in einmaliger Innenstadt-Lage von Duisburg, auf der Westseite des Portsmouthplatz vis a vis dem Duisburger Hauptbahnhof und dem Eingang zur Haupteinkaufsmeile, der Königstraße.

Die zentrale Lage der Immobilie ist ein Gewinn für Mitarbeiter und Kunden, die sowohl mit Bahn, Bus oder mit dem eigenen PKW anreisen. Unmittelbar am Gebäude führt die A59 entlang, die in Richtung Düsseldorf und Dinslaken führt. Einen Katzensprung entfernt, sind zudem A40 und A3 erreicht. Der Duisburger Hauptbahnhof mit dem Portsmouthplatz ist einer der wichtigsten Standorte für die Duisburger Innenstadt.

Tägliche Erledigungen vor oder nach der Arbeit sowie ein schnelles Mittagsessen innerhalb der Mittagspause sind für Ihre Mitarbeiter schnell und einfach erledigt - die Innenstadtlage lädt sie förmlich dazu ein!

Neben Schnell-Imbissen, wie Lucas Podolskis "Mangal" finden Sie auch einige beliebte Restaurants und Cafés, wie 60 seconds to Napoli, Takumi und Paprica im selben Haus oder direkt um die Ecke! Nicht nur für Mitarbeiter, sondern auch für Kundentermine werden hier einige Möglichkeiten geboten.

Das Mercator One vereint hervorragende Erreichbarkeit und Lage mit einem modernen und stilvollen Firmenstandort.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer

004928418899615

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	12.456 €
Nebenkosten	5400 €
Mietpreis pro m²	17,3 €
Kaution	3 Kaltmieten
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer

004928418899615

Selektive Immobilien Service GmbH

Unterwallstr. 12, 47441 Moers

Mobilnummer	004915144006691
Website	www.selektive.de

Fax	004928418899610
Vertretungsberechtigter	Klaus-Peter Lindenmann
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Wesel
Handelsregister	Kleve
Handelsregisternummer	HRB 5480
USt.-IdNr	DE 169668339
Berufskammer	IHK Duisburg
Weitere Angaben	Der Selektive Immobilien Service GmbH, im Handelsregister eingetragen beim Amtsgericht Kleve, HRB 5480, derzeitiger Sitz in 47441 Moers, Unterwallstr. 12, wird nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO die Erlaubnis erteilt, gewerbsmäßig den Abschluss von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen im Sinne des § 491 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) und entsprechende entgeltliche Finanzierungshilfen im Sinne des ä 506 BGB zu vermitteln und Dritte zu solchen Verträgen zu beraten.