Büro- und Geschäftshaus in 1A-Lage zur Anlage
510.000 €
Kaufpreis
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9438998
Objektnummer: 443/2026
Kaufpreis
| Kaufpreis | 510.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 335 m² |
| Ladenfläche | 128 m² |
| Verkaufsfläche | 100 m² |
| Bürofläche | 207 m² |
| Grundstücksfläche | 187 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1850 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 06. 2025 |
| Energiepasstext | Erweiterungen wurden 1968 und 1975 durchgeführt |
| Gültig bis | 24.06.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1850 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 258,5 |
| Energieverbrauchkennwert | 183,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Büro- und Geschäftshaus ist vollvermietet und ist in einem sehr guten baulichen Zustand.
Im EG befindet sich eine Apotheke. Das 1. OG beinhaltet das Büro von Haus & Grund St. Ingbert e.V. und eine 3-4 ZKB-Wohnung. Im 2. OG ist eine Physio-Therapie-Praxis.
Im EG befindet sich eine Apotheke. Das 1. OG beinhaltet das Büro von Haus & Grund St. Ingbert e.V. und eine 3-4 ZKB-Wohnung. Im 2. OG ist eine Physio-Therapie-Praxis.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Estrich, Fliesen, Laminat, Teppich |
In dem Haus gibt es noch 2 Küchen, 2 Bäder und 4 WC.
Sonstige Informationen
Das Immobilien-Objekt wird nur zusammen mit unserer Ref.-Nr. 442/2026 angeboten und veräussert.
Ein Einzelerwerb ist technisch nicht möglich.
Ein Einzelerwerb ist technisch nicht möglich.
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Objektstandort
Kaiserstraße 37
66386 St. Ingbert
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kaiserstraße 37
66386 St. Ingbert
Das Anwesen befindet sich direkt am Anfang der Fussgängerzone an der Ecke zur Rickert- u. Kaiserstraße. Es besteht eine sehr gute Frequenz.
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Über den Anbieter
KLEHR - Immobilien
Zur Rothell 15
66386 St. Ingbert
Kontakt
| Mobil | 06894959555 |
| Website | www.klehr-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Helmut Klehr
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