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Büro- und Geschäftshaus in 1A-Lage zur Anlage

510.000 €
Kaufpreis
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9438998 Objektnummer: 443/2026

Kaufpreis

Kaufpreis 510.000 €
Maklerprovision 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 335 m²
Ladenfläche 128 m²
Verkaufsfläche 100 m²
Bürofläche 207 m²
Grundstücksfläche 187 m²
Zimmer 10
Baujahr 1850
Letzte Modernisierung 2024
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 24. 06. 2025
Energiepasstext Erweiterungen wurden 1968 und 1975 durchgeführt
Gültig bis 24.06.2035
Baujahr (laut Energieausweis) 1850
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 258,5
Energieverbrauchkennwert 183,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Das Büro- und Geschäftshaus ist vollvermietet und ist in einem sehr guten baulichen Zustand.
Im EG befindet sich eine Apotheke. Das 1. OG beinhaltet das Büro von Haus & Grund St. Ingbert e.V. und eine 3-4 ZKB-Wohnung. Im 2. OG ist eine Physio-Therapie-Praxis.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Boden Estrich, Fliesen, Laminat, Teppich
In dem Haus gibt es noch 2 Küchen, 2 Bäder und 4 WC.

Sonstige Informationen

Das Immobilien-Objekt wird nur zusammen mit unserer Ref.-Nr. 442/2026 angeboten und veräussert.
Ein Einzelerwerb ist technisch nicht möglich.
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Objektstandort
Kaiserstraße 37
66386 St. Ingbert

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen befindet sich direkt am Anfang der Fussgängerzone an der Ecke zur Rickert- u. Kaiserstraße. Es besteht eine sehr gute Frequenz.

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Über den Anbieter

KLEHR - Immobilien
Zur Rothell 15
66386 St. Ingbert
Kontakt
Ansprechpartner/in
Herr Helmut Klehr
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