Büro- und Geschäftshaus in 1A-Lage zur Anlage

Kaufpreis

Kaufpreis	510.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	335 m²
Grundstücksfläche	187 m²
Ladenfläche	128 m²
Verkaufsfläche	100 m²
Bürofläche	207 m²
Zimmer	10
Etagen	2
Baujahr	1850
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	Keine Angabe

---

Beschreibung der Immobilie

Das Büro- und Geschäftshaus ist vollvermietet und ist in einem sehr guten baulichen Zustand.
Im EG befindet sich eine Apotheke. Das 1. OG beinhaltet das Büro von Haus & Grund St. Ingbert e.V. und eine 3-4 ZKB-Wohnung. Im 2. OG ist eine Physio-Therapie-Praxis.

Mehr anzeigen

---

Ausstattungsmerkmale

Boden

Estrich, Fliesen, Laminat, Teppich

In dem Haus gibt es noch 2 Küchen, 2 Bäder und 4 WC.

Mehr anzeigen

---

Energie

F

Energieeffizienzklasse F · 183,4 kWh/(m²*a) · 258,5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	24. 06. 2025
Energiepasstext	Erweiterungen wurden 1968 und 1975 durchgeführt
Gültig bis	24.06.2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1850
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	258,5
Energieverbrauchkennwert	183,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Mehr anzeigen

---

Karte wird geladen...

Büro- und Geschäftshaus in 1A-Lage zur Anlage
	Kaiserstraße 37 66386 St. Ingbert E-Mail: klehr-immobilien@t-online.de

Kaiserstraße 37
66386 St. Ingbert

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen befindet sich direkt am Anfang der Fussgängerzone an der Ecke zur Rickert- u. Kaiserstraße. Es besteht eine sehr gute Frequenz.

Mehr anzeigen

---

Sonstige Informationen

Das Immobilien-Objekt wird nur zusammen mit unserer Ref.-Nr. 442/2026 angeboten und veräussert.
Ein Einzelerwerb ist technisch nicht möglich.

Mehr anzeigen