Büro- und Geschäftshaus in bester Citylage

Kaufpreis

Kaufpreis	290.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	33 m²
Gesamtfläche	218 m²
Grundstücksfläche	132 m²
Ladenfläche	70 m²
Verkaufsfläche	62 m²
Bürofläche	148 m²
Zimmer	12
Etagen	2
Baujahr	1955
Letzte Modernisierung	2007
Verfügbar ab	Keine Angabe

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Beschreibung der Immobilie

Das 2-geschossige Büro- und Geschäftshaus zeichnet sich durch seine sehr zentrale Lage und den im Umkreis befindlichen reichhaltigen Parkmöglichkeiten aus.
Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt und technisch gut aufgestellt.
Im EG befindet sich ein Juweliergeschäft. Im 1. OG eine Anwaltspraxis und im 2. OG eine Psychologiepraxis.

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Ausstattungsmerkmale

Boden

Estrich, Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich

Im Objekt sind 4 WC verbaut.

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Energie

D

Energieeffizienzklasse D · 112,9 kWh/(m²*a) · 166,0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	09. 05. 2025
Gültig bis	09.05.2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1955
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	166,0
Energieverbrauchkennwert	112,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Büro- und Geschäftshaus in bester Citylage
	Rickert-Straße 2A 66386 St. Ingbert E-Mail: klehr-immobilien@t-online.de

Rickert-Straße 2A
66386 St. Ingbert

Lage & Infrastruktur

Das 2-geschossige Anwesen zeichnet sich durch seine sehr zentrale Lage und den reichhaltigen Parkmöglichkeiten aus.

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Sonstige Informationen

Die Mietverhältnisse sind langfristig.

Das Immobilien-Objekt wird nur zusammen mit unserer Ref.-Nr. 443/2026 angeboten und veräussert. Ein Einzelerwerb ist technisch nicht möglich.

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