Freistehendes Einfamilienhaus im schönen Pfälzerwald

Kaufpreis

Kaufpreis	326.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Nutzfläche	121 m²
Grundstücksfläche	531 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1978
Verfügbar ab	sofort

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Beschreibung der Immobilie

Schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage im schönen Pfälzerwald gelegen, ist
sofort frei.
Nach den erforderlichen Schönheitsreparaturen steht einer kurzfristigen Nutzung nichts entgegen.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fertigparkett, Fliesen, Terrakotta
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	2

Waschküche

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Energie

H

Energieeffizienzklasse H · 265,2 kWh/(m²*a) · 292,7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	07. 08. 2026
Gültig bis	07.08.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1978
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	292,7
Energieverbrauchkennwert	265,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Heizöl
Energieträger/Befeuerung	Holz, Öl

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Freistehendes Einfamilienhaus im schönen Pfälzerwald
	Hüttelstrasse 40 66969 Lemberg, Pfalz E-Mail: klehr-immobilien@t-online.de

Hüttelstrasse 40
66969 Lemberg, Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde verfügt über die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Banken sowie Gastronomie.
Ergänzende Versorgungseinrichtung und die weiterführenden Schulen befinden sich in Pirmasens ( ca. 8 Km).
Die B 10 ist nach ca. 6 Km erreichbar.

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Sonstige Informationen

Die Lage ist als gute Wohnlage innerhalb der Ortsgemeinde Lemberg einzustufen. Positiv wirken die ruhige Wohnlage, die homogene Wohnbebauung, die naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Insgesamt handelt es sich um eine nachgefragte Wohnlage innerhalb der Ortsgemeinde.

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