Kapitalanlage oder Eigennutzung - entscheiden Sie selbst

Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur für Selbstständige ideal. Das 30 Jahre junge Wohnhaus mit Büroeinheit, Lagerfläche und Garage wird Sie begeistern!
Beim Betreten des Wohnhauses erwarten Sie im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit hellgrauem Marmorboden und Marmortreppe, in der sich der Abstellraum sowie der Heizraum befinden.
Über die breite Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches komplett über eine Fußbodenheizung verfügt. Durch die offene Galerie und den vielen Fensterfronten dürfen Sie sich auf einen sehr hellen, ausgedehnten Wohn- und Essbereich mit Holzkamin freuen. Neben dem Essbereich steht Ihnen eine angenehm große Küche mit Einbaumöbeln zur Verfügung. Weiter finden Sie auf dieser Etage einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche, ein Gäste-WC sowie die Garderobe. Eine kleine Süd-Ost-Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus geht eine Treppe in den kleinen Garten.
Ein Stockwerk höher befindet sich ein Schlafzimmer mit einem davor positionierten Schrankflur, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein übergroßes Tageslicht-Badezimmer mit Eckdusche, Eckbadewanne und Waschtisch. Von der Empore aus haben Sie einen Blick über den unteren Wohnbereich.
Der Spitzboden wurde ausgebaut und wird derzeit als Fitnessraum genutzt.
Derzeit ist das Wohnhaus, die Garage und ein Teil der Lagerfläche vermietet. Die Büroeinheit steht leer. Ein vom Vermieter genutzter Teil der Garage kann nach Vereinbarung kurzfristig frei werden.
Die Büroeinheit über zwei Etagen ist mit einem separaten Eingang erreichbar und somit auch getrennt vom Haus nutzbar. Es besteht die Möglichkeit über die obere Etage des Büros direkt in den Wohn- und Essbereich des Hauses zu gelangen. Der Zugang ist lediglich durch eine Tür abgetrennt, was problemlos und mit wenig Aufwand durch eine Mauerung ersetzt werden könnte.
Rufen Sie an! Ich führe Sie gerne durch die Räumlichkeiten.