Schöne Villa mit Traumgarten

74336 Brackenheim, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
799.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
171 m²
Zimmer
7,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 799.000 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche171 m²
Grundstücksfläche1.391 m²
Zimmer7,5
Etagen2
Baujahr1935
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese beeindruckende Villa vereint klassischen Charme mit modernen Akzenten und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7,5 Zimmer, darunter großzügige Wohn- und Schlafräume, ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Familien oder Liebhaber stilvollen Wohnens.
Das großzügige Grundstück, umrahmt von einem großen, liebevoll gepflegten Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die weitläufige Terrasse sowie der Balkon bieten herrliche Ausblicke und sind perfekt für sommerliche Abende im Freien. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme und vermittelt ein behagliches Ambiente.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten.
Die Villa wurde behutsam modernisiert und lässt dennoch Raum für eigene Ideen und gestalterische Wünsche. Sie verbindet Eleganz mit praktischer Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung im Überblick:
• 7,5 Zimmer auf ca. 171 m² Wohnfläche
• Großes Grundstück mit gepflegtem Garten
• Doppelgarage und Einzelgarage
• Kachelofen für gemütliche Atmosphäre
• Terrasse und Balkon mit schönen Ausblicken
• Behutsam modernisierte Räumlichkeiten
• Viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Erleben Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von ihrem stilvollen Charme begeistern!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Stein, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Elektr. Rollläden teilweise
- Zisterne
- Glasfaser
- Doppelgarage
- Gewölbekeller
- Schuppen/Scheune

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2032-08-15
Endenergiebedarf163,10
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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74336 Brackenheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Brackenheim, im Herzen des Zabergäu, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportzentrum und eine ärztliche Versorgung sind vor Ort. Die umliegende Wein- und Wanderlandschaft rundet die Lebensqualität in Brackenheim ab und macht die Stadt so zu einem gefragten Wohnort.
Ansprechpartner/in: Herr Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

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