Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Charlottenviertel

450 €
Kaltmiete
450 €
Kaltmiete (netto)
600 €
Warmmiete
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9426723 Objektnummer: MS-2117-2026-GM
Büroidee
Laden / Büro
Laden / Büro
Laden / Büro
Küche
Lager
Küche
Laden / Büro
WC
Geolyzer Kartenausschnitt

Preise & Kosten

Kaltmiete 450 €
Kaltmiete (netto) 450 €
Warmmiete 600 €
Nebenkosten 150 €
Mietpreis pro m² 8,33 €
Kaution 900 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 54 m²
Zimmer 1
Baujahr 1910
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-10-25
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 90.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Auftritt. Mit eigenem Eingang und großen Schaufensterflächen eignet sich die Einheit ideal als Ladenlokal, Beratungsbüro, Dienstleistungsfläche oder Kosmetikstudio.

Auf ca. 54 qm erwartet Sie ein helles, freundliches Raumgefühl. Die Fläche verfügt über:
– einen großzügigen Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich mit hoher Sichtbarkeit
– einen separaten Lager- bzw. Nebenraum
– eine kleine Küche
– ein WC

Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine optimale Präsentationsmöglichkeit Ihrer Leistungen oder Produkte.

Die Gewerbefläche gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Erwerb dieser einzelnen Einheit ist grundsätzlich möglich. Sprechen Sie uns hierzu gern jederzeit an.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Fliesen
Diese Gewerbefläche überzeugt durch:
– eigene Eingangssituation
– flexible Nutzungsmöglichkeiten
– helle Räume mit Schaufensterfront
– gute Raumaufteilung auf ca. 54 qm
– zentrale Lage im Charlottenviertel
– Optional ist ein Stellplatz möglich

Eine ideale Fläche für alle, die sichtbar, zentral und professionell auftreten möchten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektstandort

Anhalter Straße 3
06108 Halle

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in der Anhalter Straße 3 im beliebten Charlottenviertel in Halle. Dieses Viertel zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Einzelhandel aus.
Die Lage bietet Ihnen:
– hohe Lauf- und Fahrfrequenz
– sehr gute Sichtbarkeit im Straßenbild
– kurze Wege in die Innenstadt
– gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– fußläufige Erreichbarkeit von Cafés, Restaurants, Läden und Dienstleistern

Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur und einem vielfältigen Publikum – ideal für Kundenverkehr, Laufkundschaft und Terminbetriebe gleichermaßen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

Kontakt

Telefon 004934520933119
Mobil 004917681199964
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Herr Martin Stutzer
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