Frankfurter Straße: Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Hennef zu vermieten

2.500 €
Kaltmiete
185 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9414729 Objektnummer: 3929
Aussenansicht
Foyer
Büro
Großes Büro
Großes Büro
Toilette
Toilette
Lager
Küche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 2.500 €
Nebenkosten 500 €
Maklerprovision 3.57 Monatsmieten
Kaution 7.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche 185 m²
Gesamtfläche 185 m²
Zimmer 1
Baujahr 1950
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-12-18
Energieverbrauchkennwert 194.2 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses hochwertige Ladenlokal in 1A-Lage bietet eine ideale Grundlage für Ihre Geschäftsideen.
Die großzügige Fläche ist mit einer praktischen Aufteilung perfekt auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen abgestimmt.

Die Aufteilung des Objekts:
•Foyer: Einladender Empfangsbereich, der den ersten Eindruck Ihres Unternehmens prägt.
•Empfangsbereich: Platz für eine freundliche Begrüßung und Organisation.
•3 kleinere Büros: Ideal für Einzelarbeit oder kleine Teams.
•1 großes Büro/Besprechungszimmer: Perfekt für Besprechungen oder als Großraumbüro, zusätzlich ist er von außen zu begehen.
•Damen-/Herrentoilette: Separate sanitäre Einrichtungen.
•Küche: Ausreichend Platz für eine kleine Teeküche.
•Lager: Eine praktische Lagerfläche für Materialien und Akten. Alternativ kann dieser offene Raum als Sozialraum genutzt werden.
Dank der flexiblen Leichtbauwände lässt sich die Fläche nach Bedarf individuell anpassen und umgestalten, um den speziellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Wichtige Hinweise:
•Eine Nutzung als Gastronomie, Wettbüro oder Spielstätte ist nicht möglich.

Nutzen Sie diese erstklassige Lage für Ihr Business und profitieren Sie von der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit dieses attraktiven Objekts.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren!

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.12.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 194.2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 64.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950
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Objektstandort
53773 Hennef

Lage & Infrastruktur

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

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Über den Anbieter

Schorn & Schorn Immobilienpartner
Bahnhofstr. 26
53773 Hennef
Ansprechpartner/in
Mirijam Josellis
Weitere Anbieterdaten

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