Kapitalanleger gesucht!
195.000 €
Kaufpreis
216 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9407445
Objektnummer: 008-01846 Laden
Team Straelen Titel
Kaufpreis
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 216 m² |
| Grundstücksfläche | 260 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche im Teileigentum in 47638 Straelen
Kapitalanleger gesucht!
In zentraler, gut frequentierter Lage der Blumenstadt Straelen befindet sich dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 260 m² großen Grundstück. Die hier angebotene Teileigentumseinheit im Erdgeschoss ist als Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche ausgewiesen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (ideal für den Einzelhandel oder den Dienstleistungssektor). Eine große Fensterfront sorgt für Sichtbarkeit und attraktive Werbemöglichkeiten.
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Laut vorliegenden Unterlagen wurde das Haus um 1996 in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Die Angebotsfläche wird derzeit als Post-Agentur genutzt. Der Eigentümer erzielt hierfür eine Jahresgrundmiete von ca. 12.000 € (zzgl. MwSt. und zzgl. Nebenkosten).
Die heutige Aufteilung der ebenerdigen Gewerbenutzfläche von ca. 216 m² ist wie folgt:
Verkaufsraum, Aufenthaltsraum, Lager, Empore, WC/Waschraum.
Hinweis: Im hinteren Bereich sind Feuchtigkeitsbilder sichtbar, lt. vorliegendem Beschluss erfolgt hier in Kürze die entsprechende Sanierung.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 195.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Kapitalanleger gesucht!
In zentraler, gut frequentierter Lage der Blumenstadt Straelen befindet sich dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 260 m² großen Grundstück. Die hier angebotene Teileigentumseinheit im Erdgeschoss ist als Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche ausgewiesen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (ideal für den Einzelhandel oder den Dienstleistungssektor). Eine große Fensterfront sorgt für Sichtbarkeit und attraktive Werbemöglichkeiten.
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Laut vorliegenden Unterlagen wurde das Haus um 1996 in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Die Angebotsfläche wird derzeit als Post-Agentur genutzt. Der Eigentümer erzielt hierfür eine Jahresgrundmiete von ca. 12.000 € (zzgl. MwSt. und zzgl. Nebenkosten).
Die heutige Aufteilung der ebenerdigen Gewerbenutzfläche von ca. 216 m² ist wie folgt:
Verkaufsraum, Aufenthaltsraum, Lager, Empore, WC/Waschraum.
Hinweis: Im hinteren Bereich sind Feuchtigkeitsbilder sichtbar, lt. vorliegendem Beschluss erfolgt hier in Kürze die entsprechende Sanierung.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 195.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Karte wird geladen...
Objektstandort
47638 Straelen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47638 Straelen
Straelen wird von vielen Tagesgästen besucht. Hinzu kommt eine Vielzahl von Veranstaltungen, die im Jahresverlauf durchgeführt werden (z. B. Frühlingserwachen, Schnäppchenmarkt, Stroelse Sommer, Weihnachtsmarkt). Diese Events bringen zusätzliche Frequenz in die Innenstadt und schaffen Impulse für den lokalen Handel.
Die gut erreichbaren Autobahnanschlüsse (A 40 und A 61) sowie die Anbindungen zur Bundesstraße (B 58 / B 221) bzw. in die benachbarten Niederlande unterstreichen den interessanten Standort.
Die gut erreichbaren Autobahnanschlüsse (A 40 und A 61) sowie die Anbindungen zur Bundesstraße (B 58 / B 221) bzw. in die benachbarten Niederlande unterstreichen den interessanten Standort.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Kontakt
| Telefon | 00492834970150 |
| Website | www.vobaimmo.de |
Ansprechpartner/in
Team Straelen
Weitere Angebote des Anbieters
25
Renovieren nach eigenem Geschmack!
Haus
52223 Stolberg (Rhld.) / Münsterbusch
Mehrfamilienhaus in 52223 Stolberg-Münsterbusch Renovieren nach eigenem Geschmack! Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde um 1910 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet. ...
205.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
25
Renovieren nach eigenem Geschmack!
Haus
52223 Stolberg (Rhld.) / Münsterbusch
Mehrfamilienhaus in 52223 Stolberg-Münsterbusch Renovieren nach eigenem Geschmack! Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde um 1910 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet. ...
205.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
17
Kapitalanleger gesucht!
Zinshaus Renditeobjekt
47638 Straelen
Einfamilienhaus mit Garage in 47638 Straelen Kapitalanleger gesucht! In einer gewachsenen, zentralen Sackgassenlage der Blumenstadt Straelen befindet sich diese um 1978 massiv errichtete, freistehende Immobilie auf ...
298.000 €
Kaufpreis
keine Angabe
Wohnfläche
4
Zimmer
17
Kapitalanleger gesucht!
Haus
47638 Straelen
Einfamilienhaus mit Garage in 47638 Straelen Kapitalanleger gesucht! In einer gewachsenen, zentralen Sackgassenlage der Blumenstadt Straelen befindet sich diese um 1978 massiv errichtete, freistehende Immobilie auf ...
298.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
20
Einziehen und wohlfühlen!
Haus
47669 Wachtendonk
Doppelhaushälfte mit Garage in 47669 Wachtendonk Einziehen und wohlfühlen! Diese interessante Immobilie wurde um 2004 in massiver Bauweise auf einem ca. 861 m² (!) großen Grundstück erstellt. Dementsprechend bietet der ...
479.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
4
Zimmer