Praxisräume oder Frühförder- und Therapiezentrum oder Tagespflege u.ä.

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59192 Bergkamen

Frei ab: sofort

1.100 € Kaltmiete

1.500 € Warmmiete inkl. NK

7,42 € Preis/m²

148,21 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Heizkosten	150 €
Mietpreis pro m²	7,42 €
Warmmiete	1.500 €
Kaution	3300

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	148,21 m²
Gesamtfläche	148,21 m²
Bürofläche	148,21 m²
Verwaltungsfläche	28,21 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1993
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Energieeffizienzklasse C wurde im Jahr 1993 erbaut und verfügt über ein Satteldach. Es befindet sich auf dem Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und ist barrierefrei zugänglich. Die Immobilie ist mit einer Fernwärme-Heizung ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich verfügt sie über einen 4 m² großen Keller.

Die Immobilie bietet insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Der Verkaufsraum ist hell und geräumig gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Zimmer sind praktisch angeordnet und optimal nutzbar.

Die Lage der Immobilie ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Der Gewerbepark nebenan bildet nachhaltig Anziehungskraft für potenzielle Kunden.
Die helle und freundliche Ausstattung der Räumlichkeiten sowie die barrierefreie Zugänglichkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Geschäftsleute. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dateien

Grundriss | Eingang 3

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Stein
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Eingang vorn und hinten
Bodentiefe Fenster
Die Stellplätze sind öffentlich | Potentielle Zahl der durchschnittlich freien Plätze im Umkreis von 50 m geschätzte 30 Stück.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 90.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	30. 12. 2019
Gültig bis	29.12.2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	90.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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59192 Bergkamen

Lage & Infrastruktur

Im Fußgängerweg steht dieses gemischt genutzte Mehrparteien-Haus, in dem sich die zu vermietenden Räume befinden.

Das Objekt liegt zentral in Bergkamen, in der Nähe des Rathauses und des Busbahnhofes (mit direkter Busanbindung nach Dortmund!). Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (zumeist im nächsten Umfeld) sind fußläufig innerhalb weniger Sekunden gut zu erreichen.

Viele kostenfreie Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Auf Grund der zentralen Lage sind auch die Autobahnen A1 und A2 schnell zu erreichen.

Sonstige Informationen

Das Objekt kann ab dem sofort übernommen werden.
Nutzungsmöglichkeiten: Büro o. Praxis o. Ladenlokal.

Die obigen Angaben und Daten beruhen im Wesentlichen auf Informationen und Unterlagen, die uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Inhalte keine Haftung übernehmen können.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung stehen wir jederzeit gern unter immo@allimmo.de zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Herrn Gürsel Tanriverdi

0178 2558398

Weitere Anbieterdaten