Gewerbeimmobilie (Halle und Büros) in Urberach
1.165.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9396996
Objektnummer: 5205-003597
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht 2
Vorderansicht
Rückansicht
Erdgeschoss Halle + Büro
Obergeschoss Gewerbe
Obergeschoss Wohnen (optional)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.165.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 460,93 m² |
| Grundstücksfläche | 914 m² |
| Fläche teilbar ab | 109 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-12-11 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Gewerbeobjekt kombiniert eine weitläufige Hallenfläche mit modernen/hochwertigen Büroflächen im Obergeschoss und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen.
Die beheizte Hallenfläche von 188,21 m² ist über ein elektrisches Sektionaltor (B x H) 4000 × 3500 m befahrbar.
Zusätzlich verfügt die Halle über zwei separate Büros und einen Sanitärbereich im Erdgeschoss.
Die beiden Einheiten im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Zugang (Treppenhaus). Büro‑ und Konferenzräume in unterschiedlichen Größen eignen sich ideal für administrative Arbeiten, Besprechungen oder Kunden‑Meetings. Separate WC‑Bereiche sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche bieten den Mitarbeitenden Komfort und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung.
Denkbar eine Einheit als Wohnung zu nutzen (Nutzungsänderung erforderlich).
Der überwiegend gepflasterte Außenbereich eignet sich perfekt für die Anlieferung und als PKW‑Stellplätze.
Die beheizte Hallenfläche von 188,21 m² ist über ein elektrisches Sektionaltor (B x H) 4000 × 3500 m befahrbar.
Zusätzlich verfügt die Halle über zwei separate Büros und einen Sanitärbereich im Erdgeschoss.
Die beiden Einheiten im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Zugang (Treppenhaus). Büro‑ und Konferenzräume in unterschiedlichen Größen eignen sich ideal für administrative Arbeiten, Besprechungen oder Kunden‑Meetings. Separate WC‑Bereiche sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche bieten den Mitarbeitenden Komfort und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung.
Denkbar eine Einheit als Wohnung zu nutzen (Nutzungsänderung erforderlich).
Der überwiegend gepflasterte Außenbereich eignet sich perfekt für die Anlieferung und als PKW‑Stellplätze.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten |
- Hörmann Sektionaltor (B x H) 4000 × 3500 m
- Buderus Gasheizung
- hochwertige Einbauküche
- 2 Wohn/ bzw. Geschäftseinheiten im Obergeschoss
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Treppenhaus: Schallschutztüren HERHOLZ
- 10.000 Liter Zisterne für Außenwasseranschluss
- Buderus Gasheizung
- hochwertige Einbauküche
- 2 Wohn/ bzw. Geschäftseinheiten im Obergeschoss
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Treppenhaus: Schallschutztüren HERHOLZ
- 10.000 Liter Zisterne für Außenwasseranschluss
Sonstige Informationen
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.
Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
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Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
Objektstandort
63322 Rödermark
- Hessen
Lage des Objektes
Urberach hat ca. 11.500 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot.
Das nahegelegene Ober-Roden ist an das S-Bahn Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot.
Das nahegelegene Ober-Roden ist an das S-Bahn Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
Kontakt
| Telefon | +49 6078 70 3372 |
| Fax | +49 6078 70 9424 |
| Website | www.sparkasse-dieburg.de/immobilien |