2 Familienhaus in Babenhausen

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64832 Babenhausen, Hessen

Frei ab: nach Vereinbarung

349.000 € Kaufpreis

220 m²

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	220 m²
Grundstücksfläche	287 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1977
Letzte Modernisierung	2015
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

2‑Familienhaus in zentraler Lage von Babenhausen.

Das Wohnhaus wurde 1927 errichtet und in den 1970er‑Jahren aufgestockt. Ein kleiner Atriumgarten umgibt das Haus.

Das Erdgeschoss ist mit einem Duschbad, einer Küche, einem Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen ausgestattet.

Über das offene Treppenhaus gelangt man in das Ober‑ und Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer en‑Suite, ein Zugang zum Balkon, ein großzügiger Wohn‑/Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste‑WC.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.

Das Kellergeschoss verfügt über verschiedene Nutz‑ und Lagerflächen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

- Massivbauweise aus 1974
- Elektro Nachtspeicheröfen 1978
- Dacheindeckung aus 1978
- Elektroinstallation 1978
- teilw. Fenster mit Kunstoffrahmenverglasung aus 2015

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-01-06
Endenergiebedarf	197,10
Heizungsart	Ofen
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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64832 Babenhausen – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Wohnhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Babenhausen, etwa 34 km südöstlich von Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Babenhausen bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und einem Drogeriemarkt in der Nähe. In der Umgebung finden Sie auch verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken, sowie eine Auswahl an gastronomischen und frei-zeitlichen Angeboten.
Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet zudem gute Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung.

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.

Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de

Ansprechpartner/in: Herr Tim Wachtel

+49 6078 70 3372

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Tim Wachtel

+49 6078 70 3372

Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH

Frankfurter Straße 7-9, 64807 Dieburg

Website

www.sparkasse-dieburg.de/immobilien

Fax	+49 6078 70 9424
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis Darmstadt-Dieburg
Handelsregister	Amtsgericht Darmstadt
Handelsregisternummer	HRB 32704
USt.-IdNr	DE 111 608 572
Berufskammer	Unfallkasse Hessen
Weitere Angaben	(*) Maklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Geschäftsführer: Uwe Beulich, Werner Hoffmann Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach Telefon: 069 - 60 50 92 - 0 Internet: http://www.sparkassen.immo UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159 Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: 069-75000