*Gewerbeanwesen in Kilianstädten - flexibel aufteilbar - Büro - Ausstellung - Lager*
2.800 €
Kaltmiete
3.620,5 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9380474
Objektnummer: 10378
Ausstellungsfläche
Büro
Empfang / Ausstellung
Ausstellung
Eingangsbereich
Aussenansicht
Büro
Büro
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 2.800 € |
| Warmmiete | 3.620,5 € |
| Nebenkosten | 820,5 € |
| Maklerprovision | Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. ges. Mehrwertsteuer |
| Kaution | 9.846 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 547 m² |
| Bürofläche | 547 m² |
| Bürofläche | 547 m² |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 02. 2024 |
| Gültig bis | 22.02.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,60 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
*Gewerbeanwesen in Kilianstädten - flexibel aufteilbar - Büro - Ausstellung - Lager*
Diese gepflegte Gewerbeeinheit in naturnaher Lage von Kilianstädten bietet auf zwei Ebenen ca. 547m² recht flexibel aufteilbare Büro, - Ausstellung, und Lagerflächen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein schöner Empfangsbereich, Büroräume und eine großzügige Ausstellungsfläche zur Verfügung. Die hohe Decke im Obergeschoss mit den offenen Holzbalken und der guten Belichtung durch die großen Fensterflächen bietet sich optimal als Ausstellungsfläche oder Kreativraum für Künstler an. Fünf PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Das Gebäude ist gepflegt und technisch in einem guten Zustand. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Stromheizungen, die 2005 erneuert wurden.
EINE NUTZUNG ALS AUTOWERKSTATT ODER PRODUZIERENDES GEWERBE MIT SCHWEREN MASCHINEN IST NICHT MÖGLICH!
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin vor.
Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Diese gepflegte Gewerbeeinheit in naturnaher Lage von Kilianstädten bietet auf zwei Ebenen ca. 547m² recht flexibel aufteilbare Büro, - Ausstellung, und Lagerflächen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein schöner Empfangsbereich, Büroräume und eine großzügige Ausstellungsfläche zur Verfügung. Die hohe Decke im Obergeschoss mit den offenen Holzbalken und der guten Belichtung durch die großen Fensterflächen bietet sich optimal als Ausstellungsfläche oder Kreativraum für Künstler an. Fünf PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Das Gebäude ist gepflegt und technisch in einem guten Zustand. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Stromheizungen, die 2005 erneuert wurden.
EINE NUTZUNG ALS AUTOWERKSTATT ODER PRODUZIERENDES GEWERBE MIT SCHWEREN MASCHINEN IST NICHT MÖGLICH!
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin vor.
Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Sonstige Informationen
Nettokaltmiete: EUR 3.282.- zuzüglich 19% ges. Mehrwertsteuer = (EUR 3.905,58.- brutto)
Nebenkosten: EUR 820,50.- zuzüglich 19% ges. Mehrwertsteuer = (EUR 976,40.- brutto)
5 Pkw-Außenstellplätze: EUR 125.- zuzüglich 19% ges. Mehrwertsteuer = (EUR 148,75.- brutto)
Nebenkosten: EUR 820,50.- zuzüglich 19% ges. Mehrwertsteuer = (EUR 976,40.- brutto)
5 Pkw-Außenstellplätze: EUR 125.- zuzüglich 19% ges. Mehrwertsteuer = (EUR 148,75.- brutto)
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Objektstandort
61137 Schöneck
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
61137 Schöneck
Schöneck-Kilianstädten liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Die Gemeinde erstreckt sich entlang sanfter Hügel und bietet eine Mischung aus charmanten Fachwerkhäusern und modernen Wohngebieten.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Es gibt auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, die das Gemeindeleben bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist über mehrere Autobahnanschlüsse gut erreichbar. Die Autobahnen A66 und A45 verlaufen in der Nähe und bieten Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch die Bundesstraßen B521 und B3 führen durch die Umgebung und erleichtern die Anreise mit dem Auto.
Kilianstädten ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Busverbindungen, die die Gemeinde mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, mit dem Zug zu reisen, wobei der nächstgelegene Bahnhof in Nidderau liegt und von dort aus regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und in andere Städte bestehen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Es gibt auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, die das Gemeindeleben bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist über mehrere Autobahnanschlüsse gut erreichbar. Die Autobahnen A66 und A45 verlaufen in der Nähe und bieten Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch die Bundesstraßen B521 und B3 führen durch die Umgebung und erleichtern die Anreise mit dem Auto.
Kilianstädten ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Busverbindungen, die die Gemeinde mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, mit dem Zug zu reisen, wobei der nächstgelegene Bahnhof in Nidderau liegt und von dort aus regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und in andere Städte bestehen.
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Über den Anbieter
Rösner & Partner Immobilien
Schoppastraße 4
65719 Hofheim
Kontakt
| Telefon | +49 6192 8079165 |
| Fax | +49 6192 8079166 |
| Website | www.roesnerundpartner.de |
Ansprechpartner/in
Herr Björn Rösner