repräsentatives Büro in Wohn- und Geschäftsstadtvilla am Altstadtrand
1.150 €
Kaltmiete (netto)
1.352,5 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9371062
Objektnummer: 177-2024_HWI-DrL25-G
Ansicht-Laden
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Ansicht Stadtvilla
Eckvilla
Ansicht Eckeingang
Schaufenster Turner Weg
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.150 € |
| Warmmiete | 1.352,5 € |
| Nebenkosten | 202,5 € |
| Maklerprovision | 2,38 Monatsgesamtmiete inkl. ges. MwSt. für den Mieter! |
| Kaution | 3.450 € |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 81 m² |
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | voraussichtlich März 2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Objektbeschreibung
Bei der hier zur Vermietung stehenden historischen Stadtvilla, handelt es sich um ein vermutlich im Jahr 1905 errichtetes und nun in umfassender Sanierung und Modernisierung befindliches Wohn- und Geschäftshaus in repräsentativer Kreuzungslage.
In dem Haus entsteht die hier angebotene Gewerbeeinheit und mehrere Wohnungen.
Bei der Sanierung wurde/ wird die Erhaltung der historischen Details und eine moderne Technik in Einklang gebracht.
Die hier angebotene Fläche befindet sich in repräsentativer Ecklage im Gebäude. Die Fläche ist unterteilt in eine repräsentatives Eckladenbüro und zwei weitere Räume nebst Teeküchenbereich und WC´s im tiefergelegenen Neben- bzw. Untergeschoss.
Der Hauptraum ist ebenerdig erreichbar und verfügt über zwei große Schaufenster.
Die weiteren Räume sind jew. über Treppen erreichbar.
Gern unterrichten wir Sie bei einer Besichtigung über die Möglichkeiten der Anmietung. Allerdings ist vor Ort noch Baustelle, daher sind Einschränkungen zwangsläufig und die Einheit ist natürlich noch nicht fertig gestellt.
Zur Feststellung der grundsätzlichen Geeignetheit benötigen wir vorab eine konkrete Nutzungsangabe. Der Vermieter hat hier Vorgaben zur Nutzung erteilt, die wir berücksichtigen müssen. Es sind mittelfristig oder langfristige Verträge für ein solides Vertragsverhältnis erwünscht.
Sie erhalten bei Besichtigungsanfrage ein Formular Erstauskunft.
Für sicherlich auftretende Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
In dem Haus entsteht die hier angebotene Gewerbeeinheit und mehrere Wohnungen.
Bei der Sanierung wurde/ wird die Erhaltung der historischen Details und eine moderne Technik in Einklang gebracht.
Die hier angebotene Fläche befindet sich in repräsentativer Ecklage im Gebäude. Die Fläche ist unterteilt in eine repräsentatives Eckladenbüro und zwei weitere Räume nebst Teeküchenbereich und WC´s im tiefergelegenen Neben- bzw. Untergeschoss.
Der Hauptraum ist ebenerdig erreichbar und verfügt über zwei große Schaufenster.
Die weiteren Räume sind jew. über Treppen erreichbar.
Gern unterrichten wir Sie bei einer Besichtigung über die Möglichkeiten der Anmietung. Allerdings ist vor Ort noch Baustelle, daher sind Einschränkungen zwangsläufig und die Einheit ist natürlich noch nicht fertig gestellt.
Zur Feststellung der grundsätzlichen Geeignetheit benötigen wir vorab eine konkrete Nutzungsangabe. Der Vermieter hat hier Vorgaben zur Nutzung erteilt, die wir berücksichtigen müssen. Es sind mittelfristig oder langfristige Verträge für ein solides Vertragsverhältnis erwünscht.
Sie erhalten bei Besichtigungsanfrage ein Formular Erstauskunft.
Für sicherlich auftretende Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
Ausstattung
| Boden | Parkett |
Die Einheit wird mit hochwertigem Parkett ausgestattet, hat teilw. Lehmputz und hochwertigen Innenputz mit gemalerten Wänden und Decken.
Eine Teeküche (Pantry) wird bereit gestellt. Neben dem WC gibt es noch einen Abstellraum.
Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte werden eingebaut.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, die Verglasung ist dreifach für eine kostensparende Beheizung.
Netzwerkkabel sind vorgesehen.
Eine Teeküche (Pantry) wird bereit gestellt. Neben dem WC gibt es noch einen Abstellraum.
Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte werden eingebaut.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, die Verglasung ist dreifach für eine kostensparende Beheizung.
Netzwerkkabel sind vorgesehen.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummern, Emailadresse gestellt werden.
Diese Anzeige wurde auf Immobilienscout24.de erstellt, Anfragen über Drittportale wurden von uns nicht veranlasst. Beachten Sie daher bitte, dass Anfragen über andere Portale nur verzögert eintreffen und beantwortet werden, nutzen Sie daher bitte Immobilienscout24.de für Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf-/ vermietung vorbehalten.
Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.
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Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.
Objektstandort
23966 Wismar
Lage des Objektes
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem in der Altstadt gelegenem Wohn- und Geschäftshaus, am Rande des Altstadtkreises und zwar unmittelbar an einer der beiden Zufahrtsstraßen zum Zentrum.
Damit haben Sie eine der werbewirksamsten Flächen, die die Altstadt bietet.
In wenigen Gehminuten sind der Marktplatz (ca. 3 min.) oder der Bahnhof (ca. 11 min.) zu Fuß erreichbar.
Damit haben Sie eine der werbewirksamsten Flächen, die die Altstadt bietet.
In wenigen Gehminuten sind der Marktplatz (ca. 3 min.) oder der Bahnhof (ca. 11 min.) zu Fuß erreichbar.