Schöne Arztpraxis in Top-Lage mit Parkmöglichkeiten!!

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73614 Schorndorf

Frei ab: nach Vereinbarung

429.000 € Kaufpreis

140 m²

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	429.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	170 m²
Bürofläche	140 m²
Etagen	2
Baujahr	1993
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und großzügige Arztpraxis befindet sich in einer gepflegten Immobilie in zentraler Lage von Schorndorf.
Die Praxis besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung, die sowohl Patienten als auch Mitarbeitern höchsten Komfort bietet.

Auf einer großzügigen Fläche verteilen sich mehrere Behandlungsräume, ein einladender Empfangs- und Wartebereich sowie Nebenräume für Verwaltung, Personal und Lager.
Dank des Aufzugs ist die Praxis gut erreichbar und somit auch für ältere oder eingeschränkte Patienten bestens geeignet.
Im hinteren Bereich der Fläche kann auch ein 1 Zimmer-Appartement abgeteilt werden, mit kleinem Bad, WC und Küchenanschlüsse und separatem Zugang.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden	Kunststoff
Fahrstuhl

- mehrere helle Behandlungsräume mit hochwertigen Bodenbelägen
aus PVC und Fliesen sowie Anschlüssen
- Empfangsbereich mit Wartezone und freundlicher Atmosphäre
- problemloser Zugang über den Aufzug
- separate Personal- und Sozialräume
- moderner Sanitärbereich für Patienten und Personal
- zahlreiche Parkmöglichkeiten: 2 TG-Plätze und 2 Stellplätze
im Außenbereich
- zentrale, gut erreichbare Lage an der Welzheimer Straße
mit guter Verkehrsanbindung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	25. 06. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	129 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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73614 Schorndorf

Lage & Infrastruktur

Die Welzheimer Straße ist eine der Hauptachsen Schorndorfs und bietet eine optimale Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Erreichbarkeit - sowohl für Patienten aus dem Stadtgebiet als auch aus den umliegenden Gemeinden.
In der direkten Umgebung befinden sich weitere Praxen, Geschäfte und Gastronomie, was die Lage auch für eine gemeinschaftliche medizinische Nutzung besonders attraktiv macht.

Sonstige Informationen

Die Praxisräume sind nach Absprache bezugsfertig und eignen sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Dienstleister, die Wert auf ein professionelles, modernes Umfeld legen.
Die Büroflächen sind Mitte nächsten Jahres (2026) frei.

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

07151/36 90 50

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	429.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

07151/36 90 50

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380