Düsseldorf-Altstadt: Provisionsfrei für den Mieter! Frisch sanierte Bürofläche in Seitenstraße!
1.300 €
Kaltmiete
86,687 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363778
Objektnummer: 9597
Großzügiger Raum
Treppenhaus
Eingangsbereich und kleines Büro
Kleines Büro
Blick in den großen Raum
2. Blick in den großen Raum
Blick zum offenen Küchenbereich
WC (sogar mit Dusche)
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Kaution | 4.740 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 86,687 m² |
| Gesamtfläche | 86,687 m² |
| Bürofläche | 86,687 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1952 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-02-10 |
| Endenergiebedarf | 94.5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Ihr neues Büro liegt im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Nur wenige Treppen trennen Sie von ihrem neuen Arbeitsplatz! Die Büroräume erreichen Sie über einen Flur, von der die beiden Büroräume (ca. 13m² und 49m²) abgehen. Im großen Büro können Sie eine offene Teeküchenzeile einbauen. Die Anschlüsse hierfür sind natürlich bereits vorhanden.
Ein zweiter Flur mit Abstellraum und einem Duschbad mit WC geht ebenfalls vom großen Büroraum ab.
Auf Wunsch kann ein Kellerraum für 50.- EUR p.M. angemietet werden.
Die Nebenkostenvorauszahlungen sind kalkulatorisch, da für die Sanierungsphase keine sinnvollen Zahlen vorliegen.
Bitte beachten Sie, dass die Bürofläche nicht für eine Praxis geeignet und auch nicht zur Untervermietung als Wohnung vorgesehen ist!
Ein zweiter Flur mit Abstellraum und einem Duschbad mit WC geht ebenfalls vom großen Büroraum ab.
Auf Wunsch kann ein Kellerraum für 50.- EUR p.M. angemietet werden.
Die Nebenkostenvorauszahlungen sind kalkulatorisch, da für die Sanierungsphase keine sinnvollen Zahlen vorliegen.
Bitte beachten Sie, dass die Bürofläche nicht für eine Praxis geeignet und auch nicht zur Untervermietung als Wohnung vorgesehen ist!
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Es ist wirklich toll geworden!! Die Räumlichkeiten sind zeitlos modern ausgestattet! Hier ein Überblick:
- weiß verputzte Wände
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Durchlauferhitzer
- Duschbad mit WC
- Abstellkammer
- Anschlüsse für Küchenzeile
- optionaler Kellerraum
- Glasfaser (im Büro, noch nicht in der Straße)
- Gaszentralheizung
- moderner Vinylboden
- Kabelanschluss
Bitte beachten Sie, dass die Mindestvertragsdauer 2 Jahre beträgt (länger natürlich möglich).
- weiß verputzte Wände
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Durchlauferhitzer
- Duschbad mit WC
- Abstellkammer
- Anschlüsse für Küchenzeile
- optionaler Kellerraum
- Glasfaser (im Büro, noch nicht in der Straße)
- Gaszentralheizung
- moderner Vinylboden
- Kabelanschluss
Bitte beachten Sie, dass die Mindestvertragsdauer 2 Jahre beträgt (länger natürlich möglich).
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Objektstandort
40213 Düsseldorf
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40213 Düsseldorf
Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur die längste Theke der Welt, sie bietet viel mehr: Shoppen, nette Restaurationen und dazu Kunst und Kultur, Rhein- und Kö-Nähe.
Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Büro liegt in einer Fußgängerzone (Seitenstraße), jedoch wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Auch öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.
Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Büro liegt in einer Fußgängerzone (Seitenstraße), jedoch wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Auch öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.
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Über den Anbieter
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 0211-60101069 |
| Fax | 0211-60101070 |
| Website | www.fischer-sturm.de |
Ansprechpartner/in
Gero Fischer
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