Gewerbeimmobilie im Rohbau, ohne Käuferprovision

Willkommen in einem beeindruckenden Rohbau-Objekt im Gewerbegebiet Süd von Mörfelden-Walldorf, das Investoren eine Vielzahl an Möglichkeiten eröffnet. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2280 m² erstreckt sich dieses Gebäude mit ca. 3250 m² Gewerbeflächen über mehrere Etagen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten!

Der imposante Eingangsbereich im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für eine repräsentative Empfangshalle, die Gäste willkommen heißt. Hier könnten großzügige Gemeinschaftsbereiche entstehen, ideal für ein Hotel oder Boardinghaus. Die offenen Flächen lassen sich leicht in eine stilvolle Lobby oder einen gemütlichen Aufenthaltsraum umwandeln, während die großzügigen Fensterfronten für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.

Die oberen Etagen bieten sich für die Einrichtung von Gästezimmern oder Apartments an. Die Raumaufteilung kann individuell angepasst werden, um sowohl Einzel- als auch Mehrbettzimmer zu integrieren. Jede Etage ist über einen zentralen Treppenaufgang sowie vorhandene Aufzüge erreichbar, was den Komfort für die Gäste erhöht.

Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss mit einer ca. 181 m² großen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick bietet und sich ideal für exklusive Veranstaltungen eignet. Für eine Nutzung als Eventlocation bietet das Objekt ebenfalls hervorragende Voraussetzungen. Die weitläufigen Flächen können flexibel für Veranstaltungen jeglicher Art genutzt werden. Die solide Bauweise und die moderne Architektur schaffen eine ansprechende Kulisse für Events.

Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, großzügige Parkflächen oder eine ansprechende Gartenanlage zu gestalten, die das Gesamtbild des Objekts abrunden. Eine Tiefgarage ist bereits vorhanden, was den Einstieg in den Betrieb erleichtert.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

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Ihr Ansprechpartner: Matthias Städtler, matthias.staedtler@falcimmo.de
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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