Natur - Aussicht - Zuhause: Tolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Ruhe bekommt hier Raum. Alltag wird leiser. Wohnen entfaltet Charakter.

Das Haus aus dem Baujahr 1956 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Ein Garten gehört ebenso zum Ensemble wie ein Balkon und eine Terrasse, eingebettet in ein Hanggrundstück, das sich terrassiert nutzen lässt.

Der Zuschnitt wirkt durchdacht und alltagstauglich, zugleich bleibt Platz für eigene Ideen. Die vielen Stufen des Grundstücks prägen den Außenbereich und schaffen Ebenen für Rückzug, Spiel und Gestaltung.

Der Rundgang beginnt im Windfang und führt in den Flur der Hauptebene. Von hier aus öffnen sich die Räume in klarer Ordnung. Die Küche liegt als eigenständiger Bereich und wirkt mit ihrer geradlinigen Gestaltung angenehm funktional. Angrenzend ergänzt ein Abstellraum das Erdgeschoss und nimmt Vorräte und Alltagsdinge auf, ohne den Wohnbereich zu belasten. Dieses Zimmer eignet sich, alleine durch seine Größe, als Wohnraum mit auszubauen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und verbindet Wohnen, Essen und Zusammensein zu einem stimmigen Ganzen. Ein Pelletofen setzt dabei einen ruhigen Akzent und bringt Wärme, Präsenz und Atmosphäre.

Über das Treppenhaus geht es in das Obergeschoss, das Privatsphäre und Flexibilität vereint. Hier liegen weitere Zimmer, die sich als Schlafraum, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Ebene, während der Außenbezug über Balkon und Terrasse das Raumgefühl nach draußen weiterführt.

Dieses Haus vereint Struktur, Wohngefühl und Möglichkeiten. Garten, Terrasse und Balkon erweitern den Alltag um kleine Freiräume. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Ruhe und Charakter.

Bei einigen Bildern in unserem Exposé handelt es sich um Visualisierungen, um Ihnen eine Vorstellung zu geben, wie die Zimmer eingerichtet werden könnten.

Der Eigentümer möchte die Immobilie im Angebotsverfahren verkaufen.
Der Startpreis beträgt 315.000,00 Euro. Unser Angebotsverfahren ist digital und zu jederzeit vollkommen transparent für alle Interessenten.

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Dielen
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja
Keller	Ja

Sie besitzen noch keine Immobilie und wollen nun dieses Schmuckstück zur Eigennutzung erwerben? Dann haben wir noch eine weitere gute Nachricht für Sie, denn es gibt die neue Förderung des Hessengeldes. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie unter: www.hessengeld.de

Beim ausgeiweisenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass TERMINE AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL VEREINBART WERDEN KÖNNEN.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen. Unser Partner FALC-Finance arbeitet mit über 350 Banken zusammen und ist somit in der Lage, Ihnen eine passende Finanzierung anbieten zu können.

Ihr Ansprechpartner: Sandra Rudolph, sandra.rudolph@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro: Stresemannstr. 25, 61231 Bad Nauheim

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