209m² Laden / Lager / Produktionsfläche

1.350 €
Kaltmiete
1.350 €
Kaltmiete (netto)
1.760 €
Warmmiete
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9354609 Objektnummer: MS-276-2020-GM
Außen 1
Grundriss
Außen 3
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Anliefertor
Küche & WC
Außen 2
Geolyzer Kartenausschnitt

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.350 €
Kaltmiete (netto) 1.350 €
Warmmiete 1.760 €
Nebenkosten 410 €
Mietpreis pro m² 6,46 €
Maklerprovision keine zusätzliche Provision
Kaution 2.700 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 209 m²
Zimmer 2
Baujahr 1997
Verfügbar ab 01.01.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-07-23
Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 126.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene Mietfläche befindet sich in der Regensburger Straße 106, 06132 Halle (Saale) und umfasst insgesamt 209 m² (ca. 13 m x 16 m). Die Einheit ist vollständig barrierefrei und dank der offenen, gefliesten Fläche vielseitig nutzbar – ideal für Versandhandel, allgemeine Lagerung oder auch für Einzelhandelskonzepte.
Der direkte Nachbarbetrieb ist in der Fertigung von Papierprodukten tätig, wodurch ein ruhiges, gewerblich geprägtes Umfeld entsteht. Auf Wunsch können zusätzlich große Werbeflächen direkt am Objekt genutzt werden, um eine maximale Sichtbarkeit an der vielbefahrenen Regensburger Straße zu erreichen.
Für ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild erfolgt eine monatliche Pflege der umliegenden Außenflächen.

Ausstattung

 
Boden Fliesen
- Gesamtfläche: 209 m² (ca. 13 m x 16 m), vollständig gefliest
- Barrierefreie Zugänge und Innenbereiche
- Separates Bad mit WC
- Ausreichend Stellflächen direkt vor dem Objekt
- Eigene Anlieferzone, auch geeignet für DHL, Speditionen oder LKW

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Objektstandort

Regensburger Str. 106
06132 Halle (Saale)

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in optimaler Sicht- und Verkehrslage direkt an der Regensburger Straße im Mischgebiet. Die Zufahrt erfolgt unmittelbar von der Hauptstraße.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
Sehr gute Anbindung an umliegende Hauptverkehrsstraßen
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9, A14 und A38
Kurze Wege zu ÖPNV, Innenstadt und zum Flughafen Leipzig/Halle

Anbieter kontaktieren

Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

Kontakt

Telefon 004934520933119
Mobil 004917681199964
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Herr Martin Stutzer
Weitere Anbieterdaten