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76149 Karlsruhe
Frei ab: nach Absprache
1.950 € Kaltmiete
2.300 € Warmmiete inkl. NK
12,19 € Preis/m² ca.
2,19 € NK/m²
Bürofläche
160 m²
Zimmer
7
Etage
2
Einbauküche
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.950 €
Nebenkosten 350 €
Warmmiete2.300 €
Kaution 5750
Maklerprovision3900€ zzgl, 741 € Mwst. sind 4641€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche160 m²
Zimmer7
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1998
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Immobilie besteht aus Gewerbeflächen, die im Jahr 1998 erbaut wurden. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Die Immobilie befindet sich auf der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen 5 Zimmer (variabel) zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten der Immobilie verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Helligkeit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre. Die verschiedenen Räume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Bedürfnissen entsprechend eingerichtet werden.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine moderne Ausstattung und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht ein reibungsloses Arbeiten. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Dank des gut durchdachten Raumkonzepts und der ansprechenden Gestaltung eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Gewerbezwecke.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenTeppich
Fahrstuhl
Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits in die Etagen integriert ist. Des Weiteren sind alle Bodenbeläge in den Räumen mit Teppichenboden ausgestattet, welcher für ein angenehmes Arbeitsgefühl sorgt. Dies schafft eine gemütliche arbeits Atmosphäre in der gesamten Immobilie. Die Räume sind für Ihre Zwecke individuell gestaltbar. Klimaanlage ist vorhanden.
Zu jeder Etage gehören getrennte Toiletten für Damen und Herren, sowie eine sep. Küche. Aufzug vorhanden.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum29. 10. 2025
Gültig bis29.10.2035
Baujahr (laut Energieausweis)1998
Energieverbrauchkennwert97.9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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76149 Karlsruhe
Ansprechpartner/in: Herrn Gunter Merz
Merz Immobilien und Verwaltungen
Eisvogelweg 4, 76149 Karlsruhe

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