Ladenfläche 1A Lage St, Wendel

66606 St. Wendel, Saarland
1.900 € Kaltmiete (netto)
18,10 € Preis/m² ca.
9,52 € NK/m²
Bürofläche
105 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete2.261 €
Kaltmiete (netto)1.900 €
Nebenkosten 1000 €
Kaution 4.522 €
Maklerprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche200 m²
Verkaufsfläche50 m²
Bürofläche105 m²
Baujahr1949
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

- Attraktive Verkaufsfläche zur Miete im Herzen von St. Wendel
- Historisches Baujahr 1949 mit umfassender Modernisierung im Jahr 2020
- Perfekt geeignet für Einzelhandel und Verkaufsaktivitäten
- Zentrale Lage mit hoher Fußgängerfrequenz
- Modernisiertes Interieur kombiniert klassischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Infrastruktur
- Ideal für innovative Geschäftskonzepte, die Sichtbarkeit und stilvolles Ambiente schätzen
- eigene Stellplätze für Mieter hinter dem Objekt

Energie

B
Energieeffizienzklasse B
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum19. 05. 2025
Gültig bis2035-05-18
Baujahr (laut Energieausweis)2020
EnergieeffizienzklasseB
Wesentlicher EnergieträgerGas

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66606 St. Wendel – Saarland

Lage & Infrastruktur

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von St. Wendel, einer charmanten Stadt im Herzen des Saarlandes. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, was nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr garantiert, sondern auch eine hohe Fußgängerfrequenz verspricht. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus etablierten Einzelhändlern, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich wichtige städtische Einrichtungen und kulturelle Highlights, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Die wirtschaftlich dynamische Region bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten und eine solide Infrastruktur, die alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb erfüllt.
Ansprechpartner/in: Herr Jörg Frank
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

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