Ein Stück Freiheit im Grünen Flachdach-Bungalow mit großem Grundstück in Nonnweiler-Bierfeld !!!

Manchmal sind es nicht die perfekt sanierten Häuser, die das größte Potenzial besitzen – sondern die, die darauf warten, wieder mit Leben gefüllt zu werden.

In ruhiger Lage von Nonnweiler-Bierfeld, wartet dieser charaktervolle Flachdach-Bungalow aus dem Jahr 1964 auf neue Eigentümer, die Freude daran haben, aus einem gewachsenen Anwesen ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Das massiv errichtete Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene rund 119 m² Wohnfläche und steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.509 m².

Wohnen auf einer Ebene

Der Bungalow überzeugt durch seine praktische Aufteilung und das komfortable Wohnen auf einer Ebene innerhalb des eigentlichen Wohnbereichs.

Die ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
•Eingangsbereich
•Flur
•Küche
•großzügigen Wohnbereich
•drei weitere Zimmer
•Badezimmer

Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen überwiegend aus PVC und Parkett. Die Installationen und das Bad entsprechen im Wesentlichen dem ursprünglichen Baujahr und bieten damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Ein offener Kamin ist vorhanden, derzeit jedoch nicht betriebsbereit.

Viel Platz – auch unter dem Haus

Das Gebäude ist massiv errichtet und ca. dreiviertel unterkellert.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Ein Raum wurde bereits für eine mögliche zusätzliche Wohnnutzung vorbereitet und verfügt über ein fast fertiggestelltes Zimmer. Hier schlummert weiteres Potenzial für Hobby, Gäste, Büro oder – nach entsprechender Fertigstellung und Genehmigung ein kleines Appartement.

Im Kellerbereich sind schadhafte Putz- und Feuchtstellen vorhanden, sodass hier Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind.

Technik und bereits erfolgte Erneuerungen

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
•Wärmetauscher: ca. 1999
•Brenner: ca. 2011
•teilweise erneuerte Fenster, unter anderem aus den Jahren 2003 und 2021

Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem einfachen bis mittleren Ausstattungszustand. Aufgrund des Baujahres besteht entsprechender Modernisierungsbedarf im energetischen Bereich. Wer den Charme eines älteren Hauses schätzt und bereit ist, Schritt für Schritt zu investieren, findet hier eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen.

Ein Grundstück, das Möglichkeiten eröffnet

Besonders reizvoll ist das ca. 2.509 m² große Grundstück.
Hier ist Platz für all das, was auf kleineren Grundstücken oft fehlt: Kinder können spielen, ein Nutzgarten kann angelegt werden, Obstbäume finden ihren Platz oder man genießt einfach die Weite und Ruhe des eigenen Gartens.

Ein Bachlauf in der Nähe unterstreicht den naturnahen Charakter der Umgebung und macht das Anwesen besonders interessant für Menschen, die Ruhe, Landschaft und ursprüngliches Wohnen suchen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein altes Stallgebäude, das sich derzeit in einem mäßigen Zustand befindet. Es wurde ursprünglich unter anderem für die Haltung von Tieren wie Hühnern und Ziegen genutzt. Mit handwerklichem Geschick könnte dieses Gebäude möglicherweise wieder hergerichtet und genutzt werden; alternativ kommt auch ein Rückbau in Betracht. Strom ist vorhanden.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Für wen könnte dieses Haus das Richtige sein?

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die mehr suchen als ein fertig eingerichtetes Standardhaus.

Für die junge Familie:
Viel Platz im Haus und auf dem Grundstück, ein großer Garten und eine naturnahe Umgebung bieten Raum für Kinder, Tiere, Garten und unbeschwertes Familienleben.

Für Naturliebhaber:
Wer morgens lieber den Garten als den Straßenverkehr sieht und Wert auf Ruhe und Natur legt, findet hier einen besonderen Rückzugsort.

Für den kreativen Macher:
Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierung. Wer selbst gestalten und aus Bestehendem etwas Neues entwickeln möchte, kann hier seine eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Als Wochenend- oder Rückzugsdomizil:
Auch als Wochenendhaus für Städter, die dem Trubel entfliehen und regelmäßig Zeit im Grünen verbringen möchten, ist das Anwesen grundsätzlich interessant – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen und der zulässigen Nutzung.

Ein Haus mit Geschichte – und einer neuen Geschichte, die noch geschrieben werden möchte

Dieser Bungalow ist kein Neubau und möchte auch keiner sein.

Er erzählt die Geschichte eines Hauses aus den 1960er-Jahren und wartet nun auf Menschen, die ihm neues Leben einhauchen. Wer bereit ist, Modernisierung, energetische Verbesserung und die notwendigen Arbeiten anzugehen, erhält dafür etwas, das heute immer seltener wird:

Raum. Grundstück. Natur. Privatsphäre. Und die Freiheit, etwas Eigenes daraus zu machen.

Ob Familiennest, persönliches Gartenparadies, Rückzugsort am Wochenende oder individuelles Projekt – die Möglichkeiten liegen hier vor allem im großen Grundstück und in der eigenen Kreativität.

Überzeugen Sie sich, bei einer unverbindlichen Besichtigung, von dem Potential, das in dieser Immobilie steckt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme…!

Der Text wurde teilweise Ki-generiert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z. B. Grundrisspläne etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit! Vielen Dank!