THE PLANT (vormals WestfalenCenter Dortmund)

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Lindemannstraße 77-81/Wittekindstr. 30-32 44137 Dortmund

Frei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

10,5 € Kaltmiete

0,00 € Preis/m² ca.

0,00 € NK/m²

3.021 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	10,5 €
Nebenkosten	4,5 €
Kaution	in der Regel 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision	0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	3.021 m²
Büroteilfläche	297 m²
Fläche teilbar ab	297 m²
Letzte Modernisierung	laufend
Verfügbar ab	sofort bzw. nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

- gepflegter und top-gemanagter Bürokomplex
- angeschlossenes Hotel der Steigenberger-Gruppe
- ca. 25.000 m² moderne und flexibel aufteilbare Bürofläche
- 5 repräsentative Eingangsbereiche
- 2 Personenaufzüge pro Eingangsbereich
- ausreichend Stellplätze in der 3-geschossigen Tiefgarage,
die ebenfalls über die Aufzüge zu erreichen ist.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Doppelboden, Laminat, Linoleum, Teppich

Die Flächen werden gemäß Mieterwunsch renoviert und aufgeteilt übergeben. DIe Preisangabe bezieht sich einen renovierten Standardausbau, Der Preis kann durch zusätzliche Mieterausbauwünsche variieren.

- flexible Raumaufteilung durch Systemtrennwände
- Hohlraumboden, dadurch einfache Verkabelung
- Verkabelung teilweise schon vorhanden
- EDV-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte D-/H-Sanitärbereiche
- Teeküche i.d.R. vorhanden

Energie

Energiepasstext	Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieverbrauchkennwert	102 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas-Erdwärme

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Lindemannstraße 77-81/Wittekindstr. 30-32
44137 Dortmund

Lage & Infrastruktur

- sehr verkehrsgünstigen Anbindung
- in der Nähe der Westfalenhallen
- 2. Reihe zur B1 und zur BVB-Hauptverwaltung
- im direkten Umfeld verschiedene Hotels, das Kreuzviertel, und nicht
zu vergessen, der Signal-Iduna-Park
- Nahversorgung fußläufig erledigt werden

Sonstige Informationen

Folgende Mietflächen stehen im Objekt zu Verfügung:

1. OG: ca. 216 m² (Lindemannstr. 81)
2. OG: ca. 297 m² (Wittekindstr. 30)
2. OG: ca. 452 m² (Wittekindstr. 32)
2. OG: ca. 965 m² (Lindemannstr. 77-79)
4. OG: ca. 884 m² (Lindemannstr. 79 Mitte)
5. OG: ca. 207 m² (Wittekindstr. 30-32)

insgesamt: ca. 3.021 m²

Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen
Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine
Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche
Aspekte.

Ansprechpartner/in: Dr. Karl Watermann

0231 77 67 67 88

Weitere Anbieterdaten