Büros an der B1 mit vielen Stellplätzen

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Westfalendamm 188 44141 Dortmund

Frei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

9,5 € Kaltmiete

0,02 € Preis/m² ca.

0,01 € NK/m²

457 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	9,5 €
Nebenkosten	3,5 €
Kaution	3 Brutto-Monatsmieten
Maklerprovision	0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	457 m²
Fläche teilbar ab	457 m²
Baujahr	1974
Letzte Modernisierung	2008
Verfügbar ab	sofort bzw. nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

- 4-geschossiges Büro- und Geschäftshaus
- äußerst verkehrsgünstige Lage
- wirtschaftliche und funktionale Räumlichkeiten
- Erdgeschoss Einzelhandelsnutzung "BabyOne"
- sonstige Büroflächen Finanzdienstleistung und Dienstleister für Kommunikationsdesign
- ausreichend Stellplätze, so dass an dieser Stelle das Wort "Parkplatzmangel" ein Fremdwort ist.
- hervorragende Werbemöglichkeit

Ausstattungsmerkmale

- Glasfaser im Haus
- 2 Personenaufzüge
- Außenstellplätze
- Tiefgaragenstellplätze
- individuell aufteilbar
- IT-Verkabelung Kat 7
- Teeküche
- Einbaurasterleuchten, im Flur Einbauspots
- abgehängte Decke
- Kühlung
- außenl. Sonnenschutz

Umbauwünsche in Abstimmung

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	26. 01. 2016
Energiepasstext	Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr des Wärmeerzeugers: 2008 Baujahr des Hauses: 1974 Energieträger der Heizung: Gas Endenergieverbrauch Wärme: 101 kWh/(m² x a) Endenergieverbrauch Strom: 50 kWh/(m² x a)
Gültig bis	25.01.2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1974
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Westfalendamm 188
44141 Dortmund

Lage & Infrastruktur

Büromarktzone: B1 - Westfalendamm
über dem Baby-Markt "BabyOne"

U-Bahn ca. 2 Minuten
HBF ca. 13 Minuten
Flughafen ca. 20 Minuten

Sonstige Informationen

Flächen: 1. Obergeschoss: ca. 457 m²
Stellplätze TG: 8 Stück
Stellplätze außen: 15 Stück

Mietzins: Büro*: 9,50 €/m²/mtl. zzgl. Nebenkosten und USt.
* bei 5 Jahren feste Laufzeit, Umbau: nach Absprache
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m²/mtl. zzgl. USt.
Stellplätze (TG): 50,00 €/Stpl./mtl. zzgl. USt.
Stellplätze (außen): 35,00 €/Stpl./mtl. zzgl. USt.

- eine USt.-freie Vermietung ist in Abstimmung möglich.
- Hervorragende Werbemöglichkeit am Objekt.
- Ausreichend Stellplätze.

Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen
Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine
Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche
Aspekte.

Ansprechpartner/in: Herr Dr. Karl Watermann

0231 77 67 67 88

Weitere Anbieterdaten