EInzelbüros in der Gartenstadt

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Raudestr. 2 44141 Dortmund

Frei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

6,00 € Preis/m²

0,00 € NK/m²

1.020 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision	nein

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.020 m²
Büroteilfläche	95,46 m²
Fläche teilbar ab	46,44 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Baujahr	1997
Letzte Modernisierung	laufend
Verfügbar ab	sofort bzw. nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 3-geschossiges Bürohaus mit ausgebautem Souterrain.
Durch den funktional gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in die jeweiligen Büroflächen. Die zur Vermietung stehenden Flächen verfügen über Büroräume, großzügige Teamfläche, Teeküche, Sanitärräumlichkeiten.
Die Stellplätze befinden sich in der eigenen Tiefgarage.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Laminat, Linoleum, Teppich

Bürofläche:
- Bodenbelag: Teppichboden, Laminat oder PVC
- Verkabelung: vorhanden
- Kabelführung: Boden- und Brüstungskanäle
- Sonnenschutz: an der Südseite
- Blendschutz: teilweise vorhanden
- Beleuchtung: teilweise vorhanden
- Server-Raum: vorhanden
- Sanitär: D/H getrennt
- Teeküche: vorhanden
- Wände flexibel: ja

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	30. 06. 2020
Energiepasstext	Energieausweis: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997 Baujahr des Hauses: 1997 Energieträger der Heizung: Erdgas Energieverbrauch Wärme: 86,7 kWh/(m² x a) Energieverbrauch Strom: 4,4 kWh/(m² x a)
Gültig bis	30.06.2030
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Raudestr. 2
44141 Dortmund

Lage & Infrastruktur

Büromarktzone: B1 - Westfalendamm
Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße am Westfalendamm gelegen. Die Lage ist trotz der Nähe zur B1 außergewöhnlich ruhig, aber dennoch optimal zu erreichen.

Sonstige Informationen

Im Gartengeschoss stehen 3 Büroräume sowie ein Lagerraum zur Vermietung.
Aufgrund der Lage im Gebäude ist der Preis deutlich reduziert.

Bürofläche: Gartengeschoss
Raum 1 ca. 18,06 m²
Raum 5 ca. 46,44 m²
Raum 6 ca. 49,02 m²
Lager 1 ca. 27,09 m²

Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen
Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine
Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche
Aspekte.

Ansprechpartner/in: Dr. Karl Watermann

0231 77676788

Weitere Anbieterdaten