EInzelbüros in der Gartenstadt
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9324227
Ansicht
Flur Gartengeschoss
Raum 1
Raum 5
Raum 5 Zugang
Raum 6
Raum 6
EDV-Anschlüsse
Tiefgarage
Lagerraum
Teeküche
Grundriss
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 3,5 € |
| Mietpreis pro m² | 6 € |
| Maklerprovision | nein |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.020 m² |
| Bürofläche | 95,46 m² |
| Fläche teilbar ab | 46,44 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1997 |
| Letzte Modernisierung | laufend |
| Verfügbar ab | sofort bzw. nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 06. 2020 |
| Energiepasstext | Energieausweis: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997 Baujahr des Hauses: 1997 Energieträger der Heizung: Erdgas Energieverbrauch Wärme: 86,7 kWh/(m² x a) Energieverbrauch Strom: 4,4 kWh/(m² x a) |
| Gültig bis | 30.06.2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 3-geschossiges Bürohaus mit ausgebautem Souterrain.
Durch den funktional gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in die jeweiligen Büroflächen. Die zur Vermietung stehenden Flächen verfügen über Büroräume, großzügige Teamfläche, Teeküche, Sanitärräumlichkeiten.
Die Stellplätze befinden sich in der eigenen Tiefgarage.
Durch den funktional gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in die jeweiligen Büroflächen. Die zur Vermietung stehenden Flächen verfügen über Büroräume, großzügige Teamfläche, Teeküche, Sanitärräumlichkeiten.
Die Stellplätze befinden sich in der eigenen Tiefgarage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Boden | Laminat, Linoleum, Teppich |
Bürofläche:
- Bodenbelag: Teppichboden, Laminat oder PVC
- Verkabelung: vorhanden
- Kabelführung: Boden- und Brüstungskanäle
- Sonnenschutz: an der Südseite
- Blendschutz: teilweise vorhanden
- Beleuchtung: teilweise vorhanden
- Server-Raum: vorhanden
- Sanitär: D/H getrennt
- Teeküche: vorhanden
- Wände flexibel: ja
- Bodenbelag: Teppichboden, Laminat oder PVC
- Verkabelung: vorhanden
- Kabelführung: Boden- und Brüstungskanäle
- Sonnenschutz: an der Südseite
- Blendschutz: teilweise vorhanden
- Beleuchtung: teilweise vorhanden
- Server-Raum: vorhanden
- Sanitär: D/H getrennt
- Teeküche: vorhanden
- Wände flexibel: ja
Sonstige Informationen
Im Gartengeschoss stehen 3 Büroräume sowie ein Lagerraum zur Vermietung.
Aufgrund der Lage im Gebäude ist der Preis deutlich reduziert.
Bürofläche: Gartengeschoss
Raum 1 ca. 18,06 m²
Raum 5 ca. 46,44 m²
Raum 6 ca. 49,02 m²
Lager 1 ca. 27,09 m²
Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen
Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine
Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche
Aspekte.
Aufgrund der Lage im Gebäude ist der Preis deutlich reduziert.
Bürofläche: Gartengeschoss
Raum 1 ca. 18,06 m²
Raum 5 ca. 46,44 m²
Raum 6 ca. 49,02 m²
Lager 1 ca. 27,09 m²
Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen
Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine
Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche
Aspekte.
Objektstandort
Raudestr. 2
44141 Dortmund
Lage des Objektes
Büromarktzone: B1 - Westfalendamm
Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße am Westfalendamm gelegen. Die Lage ist trotz der Nähe zur B1 außergewöhnlich ruhig, aber dennoch optimal zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße am Westfalendamm gelegen. Die Lage ist trotz der Nähe zur B1 außergewöhnlich ruhig, aber dennoch optimal zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
DoReal Immobilien Consulting e.K.
Schwerter Straße 340
44287 Dortmund
Kontakt
| Telefon | 0231 77676788 |
| Mobil | 0160 97832777 |
| Website | www.doreal.de |