DU Start Up ready renoviertes möbliertes Büro in einem repräsentativem Jugendstilhaus Fußgängerzone

47051 Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
450 € Kaltmiete
560 € Warmmiete inkl. NK
14,52 € Preis/m²
3,79 € NK/m²
Bürofläche
29 m²
Etage
1
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete450 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten60 €
Mietpreis pro m²14,52 €
Warmmiete560 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche31 m²
Bürofläche29 m²
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1895
Letzte ModernisierungKernsanierung 2017
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird hier ein ruhiges, helles, frischrenoviertes und großzügiges Büro für zwei Personen in zentraler Lage von Duisburg.

Die Bürofläche befindet sich im 1.OG eines imposanten Wohn- und Geschäftshauses in der Duisburger Fußgängerzone Sonnenwall.

Ideal für Neueinsteiger aber natürlich auch für Menschen die einen flexiblen Arbeitsplatz brauchen!

Das Büro verfügt über eine eigene Toilette. Der Meetingsraum kann eventuell nach Absprache mit dem Nachbar täglich gemietet werden.

Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe zur Anmietung verfügbar.

Kreative oder ruhige Dienstleister werden bevorzugt.

Ausstattungsmerkmale

BodenTeppich
KellerJa
Das Büro wird renoviert übergeben.

Der Boden im Büro ist mit schönem, neuem Teppichboden versehen.

Das Büro wird nur an Nichtraucher vermietet.

Das gesamte Mobiliar, wie Schreibtische, Beprechungstisch, Aktenschrank und Bürostühle sind im Preis enthalten. Eine Tee-Küche steht ebenfalls zur Verfügung.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2018-09-29
Baujahr (laut Energieausweis)1895
Energieverbrauchkennwert199.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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47051 Duisburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Duisburg, inmitten der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Einkaufszentrum "Königsgalerie" und der "Königstraße".

Trotz der zentralen Lage ist es in den Büroräumen sehr ruhig, sodass Sie ohne Bedenken in Ruhe und konzentriert arbeiten können.

Parkplätze können direkt in der Königsgalerie angemietet werden.

Der ÖPNV befindet sich mit U-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ca. 1Km entfernt.

Sonstige Informationen

Das Büro wird provisionsfrei angeboten.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen.
Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Unser Ziel ist es, unseren Kunden durch Erfahrung und Kompetenz die individuellsten und besten Lösungen anzubieten. Sie profitieren durch unsere regionalen Partner und unsere langjährige Markterfahrung.
Beraten werden Sie von erfahrenen Immobilienwirten, Immobilienkaufleuten, Grundstücks- und Wohnungsverwaltern, geprüften Immobilienwertermittlern, Rechtsanwalts- und Notargehilfen sowie Versicherungs- und Finanzkaufleuten - einem Team, das auf eine über 25-jährigen Markterfahrung zurückblicken kann. Dadurch können unsere Kunden auf ein breites Wissensspektrum zurückgreifen - Grundlage für eine dauerhafte und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich Gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden.
Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel.02841 88 99 60.
Ansprechpartner/in: Herr Klaus-Peter Lindenmann Dipl. Immobilienwirt (EIA) Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12, 47441 Moers

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