Flexible Büroeinheit mit 380 m² in bester Anbindung!

1 / 1

Große Diesdorfer Straße 221 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.04.2026

2.546 € Kaltmiete

3.246 € Warmmiete inkl. NK

6,70 € Preis/m² ca.

1,84 € NK/m²

380 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.546 €
Nebenkosten	700 €
Warmmiete	3.246 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	662 m²
Grundstücksfläche	1.059 m²
Bürofläche	380 m²
Etagen	5
Stockwerk	5
Baujahr	1995
Letzte Modernisierung	1995
Verfügbar ab	01.04.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Flexible Büroeinheit mit 380 m² direkt an der Großen Diesdorfer Straße!

- 5.OG
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- ca. 380m²
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in toller Lage

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60 € pro Monat dazu angemietet werden.
2023 wurde zudem die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert.

Melden Sie sich jederzeit gern für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Teppich
Fahrstuhl

Energie

Energieeffizienzklasse B · 62.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 11. 2018
Gültig bis	15.11.2028
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	62.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht

Karte wird geladen...

Große Diesdorfer Straße 221
39108 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs mit ca. 26.500 Einwohnern. Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (B 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring–Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle.

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt mit etwa 230.000 Einwohner. Nördlich verläuft die wichtigste Ost-West-Magistrale Bundesautobahn A2 Oberhausen-Dortmund-Hannover- Magdeburg – Berlin. Die A2 kreuzt am Autobahndreieck Magdeburg die A 14 Dresden-Leipzig-Halle (Saale) -Magdeburg.

Die Stadt am Schnittpunkt der Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind die Maschinen- und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner/in: Markus Richter

0341 23074651

Weitere Anbieterdaten