WestfalenTower Dortmund - provisionsfrei über DoReal

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Westfalendamm 87 44141 Dortmund

Frei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

14 € Kaltmiete

14,00 € Preis/m²

0,00 € NK/m²

6.514,57 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	14 €
Nebenkosten	4,9 €
Mietpreis pro m²	14 €
Maklerprovision	provisionsfrei für den Anmietenden

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	28.790 m²
Bürofläche	6.514,57 m²
Büroteilfläche	830 m²
Fläche teilbar ab	145 m²
Baujahr	2010
Verfügbar ab	sofort bzw. nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Der erste Eindruck zählt – das gilt auch für die Begegnung mit
Städten. Markante Bauwerke an wichtigen Magistralen
bestimmen die weitere
Wahrnehmung einer Stadt.
In Dortmund entstand am Kreuzungspunkt von Westfalendamm
und Semerteichstraße der WestfalenTower, ein prägnantes
Büroensemble, das sich der architektonischen Verantwortung an
einem prominenten Stadteingang selbstbewusst stellt.
Das dreiteilige Ensemble ist differenziert gegliedert und nimmt
Das dreiteilige Ensemble ist differenziert gegliedert und nimmt
die unterschiedlichen Höhen und Nutzungen der Umgebung auf.
Der 21-geschossige TOWER mit solitärem Charakter fungiert als
Landmark an der Grenze zwischen dichter Innenstadtbebauung
und im Osten angrenzender Gartenstadt.
Bei dem Gebäudeensamble handelt es sich um den bekannten
WestfalenTower Dortmund. Er ist in drei Gebäude aufgeteilt: in
den Tower, das Atrium und das Forum.
Über einen zentralen Empfang (24/7) werden die Kunden in das
jeweilige Gebäude geleitet.
Alle Gebäude weisen den gleichen, hochwertigen
Ausstattungsstandard auf. In allen Gebäuden können die Etagen
hälfig geteilt und vermietet werden.
Im Erdgeschoss des Forums befindet sich eine hochwertige
Kantine mit excellenter Küche.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Doppelboden, Parkett, Teppich

Ausstattung Büros:
- natürliche Belüftung über die Fenster sowie
- mechanische Be- und Entlüftung in TOWER, FORUM und
ATRIUM an der Straßenseite
- Kühl- und Heizdecken
- elektrisch steuerbarer Sonnenschutz aussen
- innenliegender Blendschutz (optional)
- zentrales Zugangskontrollsystem an den Gebäudezugängen
und den Mietbereichszugängen
- Verkabelung über Doppelböden mit Bodentanks
- Dachbegrünung
- nahezu deckenhohe Fenster, flache Brüstungen
- 451 Pkw-Stellplätze auf 3 TG-Etagen
- Regenwassernutzung in einer Zisterne
- hochwertige Glas-/Edelstahlaufzüge vom UG ins EG und die
Obergeschosse

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiepasstext	Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieverbrauchkennwert	114,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Westfalendamm 87
44141 Dortmund

Lage & Infrastruktur

- Büromarktzone: Westfalendamm B1
- Entfernung Autobahn: direkte Anbindung an die B1
- Entfernung Nahverkehr: 1 Gehminute; U47; Haltestelle Voßkuhle
- HBF ca. 10 Min.
- Flughafen ca. 15 Min.
- Entfernung Nahversorgung: im Umkreis von 1 km

Sonstige Informationen

16. OG Tower ca. 828,93 m² 16,00 €/m²/mtl. zzgl. NK und USt.
15. OG Tower ca. 830,08 m² 16,00 €/m²/mtl. zzgl. NK und USt.
14. OG Tower ca. 829,54 m² 16,00 €/m²/mtl. zzgl. NK und USt.
5. OG Tower ca. 828,33 m² 15,00 €/m²/mtl. zzgl. NK und USt.
4. OG Tower ca. 829,23 m² 15,00 €/m²/mtl. zzgl. NK und USt.
3. OG Tower ca. 829,49 m² 15,00 €/m²/mtl. zzgl. NK und USt.
1. OG Tower ca. 829,53 m² 15,00 €/m²/mtl. zzgl. NK und USt.
teilbar ab ca. 414,64 m²
gesamt Tower ca. 5.843,43 m²

EG Atrium ca. 145,80 m² 14,00 €/m²/mtl. zzgl. NK und USt.
3. OG Atrium ca. 563,64 m² 14,00 €/m²/mtl. zzgl. NK und USt.
(Klinikfläche mit 2 Eingriffsräumen)
Die NK-Vorauszahlung beträgt 4,90 €/m² mtl. zzgl. USt.

Stellplatz 90,00 €/St./mtl. zzgl. USt.

Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen
Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine
Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche
Aspekte.

Ansprechpartner/in: Dr. Karl Watermann

0231 77676788

Weitere Anbieterdaten