Top Büros am Westfalenpark - provisionsfrei über DoReal
12 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 9301331
aktueller Grundriss Florianstr. 1 OG 2
aktueller Grundriss Florianstr. 1 OG 4
aktueller Grundriss Florianstr. 1 OG 3
Blankogrundriss Florianstr. 3 OG 4
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 12 € |
| Nebenkosten | 3,7 € |
| Mietpreis pro m² | 12 € |
| Maklerprovision | provisionsfrei für den Anmietenden |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 14.000 m² |
| Bürofläche | 4.191,75 m² |
| Bürofläche | 1.260 m² |
| Fläche teilbar ab | 731,75 m² |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | sofort bzw. nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiepasstext | der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
5-7-geschossige, repräsentative Bürogebäude mit großzügigen
Foyers, zahlreichen Außenstellplätzen und einer
zweigeschossigen Tiefgarage mit ca. 180 Stellplätzen.
Insgesamt bieten beide Gebäude ca. 12.000 m² Bürofläche. Die
Gebäude wurden komplett entkernt und nach Mieterwunsch
flexibel neu ausgebaut. Im Rahmen einer Anmietung wären die
einzelnen Maßnahmen zum Ausbau im Detail abzustimmen.
Es lassen sich aufgrund der unterschiedlichen
Gebäudestrukturen sehr gut alternative Raumnutzungskonzepte
abbilden.
Foyers, zahlreichen Außenstellplätzen und einer
zweigeschossigen Tiefgarage mit ca. 180 Stellplätzen.
Insgesamt bieten beide Gebäude ca. 12.000 m² Bürofläche. Die
Gebäude wurden komplett entkernt und nach Mieterwunsch
flexibel neu ausgebaut. Im Rahmen einer Anmietung wären die
einzelnen Maßnahmen zum Ausbau im Detail abzustimmen.
Es lassen sich aufgrund der unterschiedlichen
Gebäudestrukturen sehr gut alternative Raumnutzungskonzepte
abbilden.
Ausstattung
| Boden | Teppich |
- Renoviert in hochwertigem Bürostandard nach Mieterwunsch.
- Glasfaser im Haus
- Cat 7 Verkabelung
- gekühlte Serverräume
- vortemperierte Belüftung mit ergänzenden Heizkörpern
- Klima auf Wunsch
- Personal Training im EG
- Kantine 2 Häuser weiter
- Glasfaser im Haus
- Cat 7 Verkabelung
- gekühlte Serverräume
- vortemperierte Belüftung mit ergänzenden Heizkörpern
- Klima auf Wunsch
- Personal Training im EG
- Kantine 2 Häuser weiter
Sonstige Informationen
Flächen Florianstr. 1:
2. OG ca. 1.260 m²
3. – 4. OG je ca. 1.100 m²
Flächen Florianstr. 3:
4. OG ca. 731,75 m²
Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen
Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine
Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche
Aspekte.
2. OG ca. 1.260 m²
3. – 4. OG je ca. 1.100 m²
Flächen Florianstr. 3:
4. OG ca. 731,75 m²
Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen
Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine
Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche
Aspekte.
Objektstandort
Florianstr. 1-3
44139 Dortmund
Lage des Objektes
Der Rheinlanddamm bzw. die Stadtkrone sind die markanten und traditionellen Bürostandorte in Dortmund. Ihr Image wird geprägt durch die Ansiedlung namhafter Unternehmen, wie z.B. die RWE, deren Tochtergesellschaft Westnetz oder der Fa. Amprion.
Die A 40 / B1 liegt direkt vor der Tür. Die Entfernung zum Airport Dortmund beträgt ca. 15-20 Min. Fahrtzeit, die nächste U-Bahn ist lediglich 300 m entfernt. Zur Dortmunder City gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Durch die exzellente Anbindung an die B1 sind die Anschlüsse an die überregionalen Verkehrswege A 45 und B 236n als Zubringer zu den Autobahnen A2 und A 1 hervorragend.
U-Bahn 4 Min. (Linien 41, 45, 47, 49)
Bus ca. 3 Min.
HBf ca. 10 Min.
Flughafen ca. 15 Min.
Die A 40 / B1 liegt direkt vor der Tür. Die Entfernung zum Airport Dortmund beträgt ca. 15-20 Min. Fahrtzeit, die nächste U-Bahn ist lediglich 300 m entfernt. Zur Dortmunder City gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Durch die exzellente Anbindung an die B1 sind die Anschlüsse an die überregionalen Verkehrswege A 45 und B 236n als Zubringer zu den Autobahnen A2 und A 1 hervorragend.
U-Bahn 4 Min. (Linien 41, 45, 47, 49)
Bus ca. 3 Min.
HBf ca. 10 Min.
Flughafen ca. 15 Min.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
DoReal Immobilien Consulting e.K.
Schwerter Straße 340
44287 Dortmund
Kontakt
| Telefon | 0231 77676788 |
| Mobil | 0160 97832777 |
| Website | www.doreal.de |