PROVISIONSFREI | 24/7 | WGK3 | 22.000 m² teilbar ab 5.500 m² | RAMPEN

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41542 Dormagen, Nordrhein-Westfalen

22.000 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	22.000 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine moderne Neubau-Logistikimmobilie in erstklassiger Lage mit einer Gesamtfläche von rund 22.000 m², aufteilbar in vier einzelne Einheiten. Die Hallen zeichnen sich durch Ihre "state of the art" Ausstattung und hohe Flexibilität in der Nutzung aus. Die Andienung erfolgt über mehrere Laderampen sowie jeweils ein ebenerdiges Tor pro Brandabschnitt, was eine reibungslose Be- und Entladung ermöglicht. Die Immobilie entspricht den Anforderungen der Wassergefährdungsklasse 3 (WGK3). Anpassungen an spezifische Mieterwünsche sind nach Absprache umsetzbar, um individuelle Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Die Fertigstellung des Objekts ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen.

Ausstattungsmerkmale

- 22.000 m² teilbar ab 5.500 m²
- Rampen sowie ebenerdige Tore
- 24/7 Betriebsgenehmigung
- Q1 2027
- DGNB-Gold Zertifizierung
- 12m UKB
- WGK-Klasse 3
- ESFR-Sprinklerung
- LED-Beleuchtung

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41542 Dormagen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Dormagen, einer wirtschaftlich dynamischen Stadt im Rheinland, strategisch gelegen zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A57 und A46 sowie die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und dem Hafen in Köln-Niehl machen den Standort besonders attraktiv für logistik- und industriegeprägte Unternehmen. Der Standort profitiert zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren in Nordrhein-Westfalen.