Ladenfläche in der Merseburger Straße mit Schaufensterfront!

Merseburger Straße 54a 06667 Weißenfels
Frei ab: ab Sofort
490 € Kaltmiete (netto)
760 € Warmmiete inkl. NK
5,70 € Preis/m²
3,14 € NK/m²
Bürofläche
86 m²
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete490 €
Kaltmiete (netto)490 €
Nebenkosten 270 €
Mietpreis pro m²5,7 €
Warmmiete760 €
Kaution 980 €
Maklerprovisionkeine zusätzliche Mieterprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche86 m²
Ladenfläche86 m²
Verkaufsfläche86 m²
Bürofläche86 m²
Stockwerk0
Verfügbar ab ab Sofort
ZustandNach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

In der Merseburger Straße 54a in Weißenfels wird eine attraktive Gewerbefläche mit rund 86 m² zur Vermietung angeboten. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei gut geschnittene Räume sowie eine separate Küche. Dank der großen Schaufensterfront bietet die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit und ist ideal geeignet, um Produkte oder Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark zu präsentieren. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.

Der aktuelle Zustand der Fläche kann in Absprache mit dem Vermieter individuell angepasst werden, sodass eine flexible Gestaltung nach den Wünschen des Mieters möglich ist. Ob als Ladenfläche, Büro, Praxis oder Dienstleistungsstandort – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage in der Merseburger Straße überzeugt durch ihre zentrale Position in Weißenfels. Die Straße zählt zu den belebten Hauptachsen der Stadt und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote, die zusätzlich für Laufkundschaft sorgen. Auch Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Damit ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

- Erdgeschosslage in zentraler Innenstadtlage
- Ca. 86 m² Gesamtfläche
- Aufgeteilt in 2 Räume + separate Küche
- Große Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit
- WC vorhanden
- Zustand nach Vereinbarung individuell anpassbar
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Laden, Büro, Praxis, Dienstleistung)
- Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Lage in der Merseburger Straße
- Sehr gute Anbindung an ÖPNV und fußläufig erreichbare Parkmöglichkeiten

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Merseburger Straße 54a
06667 Weißenfels

Lage & Infrastruktur

Merseburger Straße 54a, 06667 Weißenfels.

Sonstige Informationen

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Herr Jan Gerliz
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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