Gut geschnittenes und modernes 3-Zimmer-Büro/Praxis

82377 Penzberg
Frei ab: 01.11.2025
880 € Kaltmiete
1.140 € Warmmiete inkl. NK
10,98 € Preis/m²
3,24 € NK/m²
Bürofläche
80,13 m²
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete880 €
Nebenkosten 260 €
Mietpreis pro m²10,98 €
Warmmiete1.140 €
Kaution 2.640 €
Maklerprovision357%
Stellplatz Freiplatz Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche80,13 m²
Bürofläche80,13 m²
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1993
Verfügbar ab 01.11.2025
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Büro/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Einheit umfasst drei helle und freundliche Büros, Flur, Küche und ein WC.
Die Räumlichkeiten verfügen über Jalousien an einigen Fenstern, moderne in der Decke integrierte Lampen und sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
Zwei Außenstellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Bürofläche: 800,00 €
Miete für zwei Stellplätze: 80,00 €
Nebenkosten: 260,00 €
Zuzüglich 19% Mehrwertsteuer

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale


Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 68.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2025-07-01
Baujahr (laut Energieausweis)1993
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf68.30
Wesentlicher EnergieträgerGas

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82377 Penzberg

Lage & Infrastruktur

Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 16.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe. Näheres unter: www.penzberg.de

Zur Objektlage:
Die geräumige Bürofläche befindet sich zentral, in einem bekannten Geschäftshaus im Gewerbegebiet "Grube" in Penzberg. Im Geschäftsbereich ist in Penzberg weiterhin hoher Bedarf existent. Die Stadt bietet auch durch Ihre exponierte Lage als Einkaufsstadt, für die Region, ein überdurchschnittliches Entwicklungspotential.
Ansprechpartner/in: Frau Theresa Hammer
0049885692660
Immo Plus GmbH
Im Thal 2, 82377 Penzberg
0049885692660

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