+++Ensemble aus modernisierter, historischer Villa und großem Fabrikgebäude+++
1.300.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9228790
Objektnummer: 745825
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 2.000 m² |
| Grundstücksfläche | 3.530 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Aufteilung:
Villa:
Erdgeschoss: Eingangsbereich- Windfang, großer Dielenbereich in offener Bauweise mit Treppenhaus und Zugang zu allen Räumen, barrierearmes großzügiges Tageslichtbad, 3 Zimmer davon ein Zimmer mit Balkonzugang, Wohn-Essbereich mit Küche in offener Bauweise, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion, 2 Zimmer davon ein Zimmer mit Ankleideraum und ein großes Zimmer mit Balkonzugang
Dachgeschoss: über Treppenhaus erreichbar, 1 geräumiger Speicherraum
Untergeschoss: Garage mit bequemer Zufahrt, Heizraum mit Zugang ins Freie, 2 Kellerräume, Abstellmöglichkeiten unter der Treppe
Fabrikgebäude:
Erdgeschoss: große Halle mit Einfahrmöglichkeit von Hof; Flurbereich mit Heizungsraum und zwei weiteren Räumen, davon ein Heizraum und einer mit Zugang ins Freie; 2 Treppenhäuser als Zugang zu den Obergeschossen; weiterer Raum (Fußbodenheizung ist bereits vorbereitet) – Ausbau einer Einliegerwohnung möglich – Badezimmer vorgesehen + 2 weitere Zimmer
Fläche: ca. 635 m²
1.Obergeschoss: Zugang über Haustür, über den Flurbereich sind alle Räumlichkeiten erreichbar: 15 Räume in verschiedenen Größen teilweise mit Wasseranschlüssen, kleiner Nebenraum mit Klimaanlage, sanitäre Anlagen für Männer und Frauen, 2 Treppenhäuser
Fläche: ca. 609 m²
2.Obergeschoss: Über den Flurbereich sind alle Räumlichkeiten erreichbar: 11 Räume in verschiedenen Größen teilweise mit Wasseranschlüssen, kleiner Nebenraum mit Klimaanlage, sanitäre Anlagen für Männer und Frauen, 2 Treppenhäuser
Fläche: ca. 562 m²
Hof: Einfahrtsbereich (breit genug für jegliche Art von Fahrzeugen), Parkplatzanlage/Stellplätze neben/hinter Fabrikgebäude, Garagengebäude mit 3 Toren
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial: eine aufwendig modernisierte Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1903 und ein weitläufiges Fabrikgebäude mit über 1.800 m² Nutzfläche. Mit einer Grundstücksgröße von 3.530 m² und einem Bodenwert von rund 370.650 € stellt dieses Ensemble nicht nur ein repräsentatives Anwesen, sondern auch eine solide Investition mit Zukunftsperspektive dar.
Weitere Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter immo-uhb.de
Villa:
Erdgeschoss: Eingangsbereich- Windfang, großer Dielenbereich in offener Bauweise mit Treppenhaus und Zugang zu allen Räumen, barrierearmes großzügiges Tageslichtbad, 3 Zimmer davon ein Zimmer mit Balkonzugang, Wohn-Essbereich mit Küche in offener Bauweise, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion, 2 Zimmer davon ein Zimmer mit Ankleideraum und ein großes Zimmer mit Balkonzugang
Dachgeschoss: über Treppenhaus erreichbar, 1 geräumiger Speicherraum
Untergeschoss: Garage mit bequemer Zufahrt, Heizraum mit Zugang ins Freie, 2 Kellerräume, Abstellmöglichkeiten unter der Treppe
Fabrikgebäude:
Erdgeschoss: große Halle mit Einfahrmöglichkeit von Hof; Flurbereich mit Heizungsraum und zwei weiteren Räumen, davon ein Heizraum und einer mit Zugang ins Freie; 2 Treppenhäuser als Zugang zu den Obergeschossen; weiterer Raum (Fußbodenheizung ist bereits vorbereitet) – Ausbau einer Einliegerwohnung möglich – Badezimmer vorgesehen + 2 weitere Zimmer
Fläche: ca. 635 m²
1.Obergeschoss: Zugang über Haustür, über den Flurbereich sind alle Räumlichkeiten erreichbar: 15 Räume in verschiedenen Größen teilweise mit Wasseranschlüssen, kleiner Nebenraum mit Klimaanlage, sanitäre Anlagen für Männer und Frauen, 2 Treppenhäuser
Fläche: ca. 609 m²
2.Obergeschoss: Über den Flurbereich sind alle Räumlichkeiten erreichbar: 11 Räume in verschiedenen Größen teilweise mit Wasseranschlüssen, kleiner Nebenraum mit Klimaanlage, sanitäre Anlagen für Männer und Frauen, 2 Treppenhäuser
Fläche: ca. 562 m²
Hof: Einfahrtsbereich (breit genug für jegliche Art von Fahrzeugen), Parkplatzanlage/Stellplätze neben/hinter Fabrikgebäude, Garagengebäude mit 3 Toren
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial: eine aufwendig modernisierte Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1903 und ein weitläufiges Fabrikgebäude mit über 1.800 m² Nutzfläche. Mit einer Grundstücksgröße von 3.530 m² und einem Bodenwert von rund 370.650 € stellt dieses Ensemble nicht nur ein repräsentatives Anwesen, sondern auch eine solide Investition mit Zukunftsperspektive dar.
Weitere Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter immo-uhb.de
Objektstandort
66955 Pirmasens
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer pulsierenden Lage am Stadtrand von Pirmasens, die für
Geschäftsinhaber eine vielversprechende Entwicklung ihrer Unternehmen gewährleistet. Sie
profitiert von einer hervorragenden Anbindung an verschiedene Einrichtungen und
Freizeitmöglichkeiten.
Innerhalb weniger Minuten Fußweg sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die malerische Fußgängerzone, das Schwimmbad sowie Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und Kindergärten erreichbar.
Weiterhin befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Städtischen Klinikum, was einen zusätzlichen Vorteil für potenzielle Käufer darstellt. Die kurze Distanz zum Krankenhaus bietet nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit für Patienten und Besucher, sondern kann auch für Geschäftsleute im Gesundheitswesen oder verwandten Branchen von großem Nutzen sein. Die Lage in direkter Nachbarschaft zum Klinikum unterstreicht weiterhin die Attraktivität dieser Immobilie im Stadtzentrum von Pirmasens.
Zudem sorgen Stadtbusse im Viertelstundentakt für eine bequeme Mobilität. Die Bushaltestelle ist
direkt vor dem Objekt. Die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Karlsruhe ist innerhalb von etwa zehn Fahrminuten erreichbar.
Pirmasens liegt im idyllischen Südwesten Deutschlands, umgeben vom Naturpark Pfälzer Wald und
unweit der französischen Grenze. Der angrenzende Naturpark bietet eine Vielzahl an
ausgeschilderten Wanderwegen, die über die Grenzen hinweg führen. Eine breite Palette an
Freizeitaktivitäten wie Nordic Walking, Mountainbiking, Angeln und Golfen kann hier genossen
werden. Darüber hinaus laden im Stadtzentrum mehrere gepflegte Parkanlagen zum Verweilen ein.
Das Erholungsgebiet rund um den Eisweiher mit seinem herrlichen Stadtwald ist ebenfalls in
unmittelbarer Nähe gelegen.
Geschäftsinhaber eine vielversprechende Entwicklung ihrer Unternehmen gewährleistet. Sie
profitiert von einer hervorragenden Anbindung an verschiedene Einrichtungen und
Freizeitmöglichkeiten.
Innerhalb weniger Minuten Fußweg sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die malerische Fußgängerzone, das Schwimmbad sowie Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und Kindergärten erreichbar.
Weiterhin befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Städtischen Klinikum, was einen zusätzlichen Vorteil für potenzielle Käufer darstellt. Die kurze Distanz zum Krankenhaus bietet nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit für Patienten und Besucher, sondern kann auch für Geschäftsleute im Gesundheitswesen oder verwandten Branchen von großem Nutzen sein. Die Lage in direkter Nachbarschaft zum Klinikum unterstreicht weiterhin die Attraktivität dieser Immobilie im Stadtzentrum von Pirmasens.
Zudem sorgen Stadtbusse im Viertelstundentakt für eine bequeme Mobilität. Die Bushaltestelle ist
direkt vor dem Objekt. Die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Karlsruhe ist innerhalb von etwa zehn Fahrminuten erreichbar.
Pirmasens liegt im idyllischen Südwesten Deutschlands, umgeben vom Naturpark Pfälzer Wald und
unweit der französischen Grenze. Der angrenzende Naturpark bietet eine Vielzahl an
ausgeschilderten Wanderwegen, die über die Grenzen hinweg führen. Eine breite Palette an
Freizeitaktivitäten wie Nordic Walking, Mountainbiking, Angeln und Golfen kann hier genossen
werden. Darüber hinaus laden im Stadtzentrum mehrere gepflegte Parkanlagen zum Verweilen ein.
Das Erholungsgebiet rund um den Eisweiher mit seinem herrlichen Stadtwald ist ebenfalls in
unmittelbarer Nähe gelegen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 06331/148172 |
| Fax | 06331/62313 |
| Website | immo-uhb.de |